Где взять деньги на доступное жилье

Теперь он просит у Минфина не январские 500 млн. грн., а уже 2 млрд. грн.

При этом президент констатирует — выдавать жилье за госсредства чиновникам с этого года не будут: “Суть одна — через эту программу дать фундаментальный ответ тем 1,3 млн. человек, которые в настоящий момент стоят в очереди за жильем”.

В бюджете 2008 г. на эту программу уже выделено 2,7 млрд. грн., и если Минфин найдет недостающие два, то при простых математических расчетах получается, что каждому очереднику достанется 3615 грн. 38 коп., или 723 долл . За эти деньги можно купить только 1 кв. м жилья, например, в Кировоградской, Сумской или Луганской областях. В областных же центрах средняя цена квадратного метра выше на 20-30%.

Как ни ругала президентская канцелярия инициативу правительства выдавать кредит на покупку жилья без первого взноса под 4-6% годовых, теперь о снижении ставки говорит и Виктор Ющенко: “Ставка 9-9,5%, по которой в основном выдаются сейчас кредиты, будет очень быстро минимизирована, а кредиты — выдаваться сроком на 19-20 лет”. Как эти заявления согласуются с заявлением НБУ, который намерен ужесточить условия ипотеки и ограничить долгосрочные займы 10 годами?

Люблю слушать предвыборные обещания. Можно и пофантазировать. Что и деньги в казне найдутся, и государство начнет компенсировать треть стоимости квартиры. Застройщики станут строить доступное жилье по обещанным президентом 560-600 долл за 1 кв. м. Местные власти выделят бесплатные участки и найдут деньги, чтобы проложить все сети и коммуникации. Каким образом государство будет выбирать, кому первому достанется право на доступное жилье? Получается, при минимальной обещанной площади в 50 кв. м стоить такая квартира должна 30 тыс долл . И денег за год хватит на 94 тыс. человек. А последний очередник (при условии, что их количество не будет увеличиваться) получит государственные деньги почти через 14 лет. Даже если они смогут найти недостающие 20 тыс долл ., как заставить купившего эту доступную квартиру сразу же не продать ее, например, за 60 тыс долл .? Много вопросов, слишком много вопросов.

И я все время думаю: почему же никто не предложит главе государства эффективный механизм — налоговые льготы? Предложить застройщику налоговый кредит для возведения его последующих проектов, если он строит доступные, как это работает в других странах. Я уже не говорю, что, например, в Германии, когда жилья эконом-класса стало не хватать, его застройщиков просто освободили от налогов. Только на это не согласится Минфин — нужно же ему где-то находить недостающие 2 млрд. грн.

Нина МИЩЕНКО