Стандартная скидка на новое жилье — 2% стоимости

— Рустем, с какой целью компании-застройщики проводят акции по снижению цен на жилье?

— Основная цель таких мероприятий — оживление продаж, но можно говорить, что массированных кампаний по снижению цен на жилье среди строительных компаний в столице сейчас не наблюдается. Имеют место единичные случаи проведения подобных акций.

— Можно ли говорить о том, что рынок находится в стадии стагнации?

— Да, можно. Рынок находится в состоянии стагнации, застоя. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, ипотечное кредитование дорожает и становится все более недоступным для украинца. Во-вторых, в стране выросла инфляция, которая автоматически увеличивает себестоимость квадратного метра жилья. И в-третьих, настало лето — время массовых отпусков, когда деловая активность снижается.

— То есть активного спроса уже не наблюдается?

— Спрос на жилье есть. Однако надо четко понимать разницу между “спросом” и “платежеспособным спросом”. Так вот, спрос на жилье был, есть и будет, особенно в столице. А вот платежеспособных покупателей на рынке сейчас действительно мало. В основном это люди, которые уже имеют в собственности недвижимость, но хотели бы улучшить свои жилищные условия. Чтобы купить новую квартиру, они продают свое старое жилье.

— На какие виды жилья предоставляются скидки?

— Каждая компания принимает решение о предоставлении и размере скидок индивидуально в каждом конкретном случае. Общего правила для всех не существует.

— Сколько может составлять скидка в процентном и натуральном выражении?

— Размер классического дисконта составляет 2% от стоимости квартиры. Если брать усредненную стоимость квадратного метра нового жилья в размере 2,8 тысячи долларов, а общий метраж трехкомнатной квартиры — 100 квадратных метров, тогда сумма скидки составит 5-6 тысяч долларов.

— Такие акции проводят большие компании или же, наоборот, малоизвестные застройщики?

— Их проводят все компании, когда хотят оживить продажи и привлечь большее количество потребителей.

Алексей МУЖЧИНА