Апрельская оттепель

Все, кто ожидал “дна” кризиса, вынуждены констатировать: его мы достигнем нескоро. Стало быть, придется “терпеть то, что нельзя вылечить”, как говорят британцы. Те же, кто готовится к праздникам, будут приятно удивлены: цены на большинство товаров и даже на некоторые продукты в течение месяца будут плавно снижаться.

Топливо

На заправках — ценовая анархия. Одни компании пытаются максимально поднять стоимость топлива, получив тем самым прибыль с маржи. Находятся компании, которые умудряются поднять маржу до 40%! Другие, стремясь привлечь внимание клиентов, принципиально снижают цены чуть ли не на гривню на всех разновидностях бензина.
“Эта ситуация может сохраниться в течение апреля, -заверяет наших читателей заместитель директора научно-технического центра “Психея”, эксперт рынка Геннадий Рябцев. — Нефтетрейдеры лишились возможности закупать импортное топливо, ведь для этого надо через банки переправлять большие денежные потоки или брать ссуды -и то и другое нереально. В результате объемы импорта, который раньше доминировал на заправках, сократились до 30-35%. Снизились и финансовые объемы рынка в целом. Нефтетрейдеры вынуждены будут идти двумя путями: или играть на понижение и таким образом привлекать клиентов, или оставлять цены прежними, но реализовывать товар очень низкого качества. Первое могут себе позволить только очень крупные мощные сети с большими оборотами. Второе — удел маленьких компаний. Очевидно, что многие клиенты рано или поздно предпочтут более дешевое топливо с умеренным качеством.”

Недвижимость

Неожиданный сюрприз преподносит недвижимость. В большинстве крупных городов, включая столицу, в течение последних двух недель цены на вторичном рынке не только не опускались, но и ощутимо подросли. При этом риелторы констатируют “иллюзию активности” на рынке: значительно выросло количество просмотров и задатков. Однако довести их до сделок удается лишь в 2-3 случаях из десяти.

“Рынок расшевелили четыре фактора, — рассказывает аналитик Алексей Сотников. — Во-первых, украинцы продолжают всеми правдами и неправдами снимать депозиты. За период с января по март они уже спрятали под подушки больше 19 млрд. грн. Это в шесть раз больше, чем собирается выделить Кабмин на поддержку строительной отрасли, такой суммы хватило бы с лихвой, чтобы скупить всю первичную недвижимость, возведенную в стране за прошлый год! Тут, однако, нельзя сбрасывать со счетов тот факт, что не все кинулись вкладывать деньги в квадратные метры. Рынку недвижимости так же не доверяют, как и банкам. Второй фактор — “отложенные” покупатели, готовившиеся когда-то брать кредит, и теперь имеющие на руках сумму первоначального взноса. Как правило, это 25-40 тысяч долларов. Еще в начале марта за эти деньги можно было купить жилье в
крупных городах, включая Киев. Из желающих выстроилась очередь. А при нахлынувшем спросе цены растут. Третий фактор: стоимость недвижимости в регионах сравнялась с киевской, что позволило людям продавать в регионах и без дополнительного кредита приобретать в столице. Наконец последнее — львиная доля строек заморожена. Остальные не привлекают даже самых отважных покупателей. Все, кто планировал решить жилищный вопрос с помощью строителей перекочевали на вторичный рынок. В то же время продавцы видя как неумолимо сползают цены в панике стали снимать объекты с продажи чтобы “не отдавать даром”. , Результат: при очень высоком спросе — минимум предложений. Это и вызвало рост цен. Однако он экономически необоснован и уже буквально к концу апреля скорее всего он “упрется головой” в мертвый рынок. Покупать смогут только те кто снял большие суммы депозитов.

Наблюдатели прогнозируют нестабильное поведение рынка недвижимости — в начале месяца он будет идти вверх затем ближе к праздникам тренд сменится на противоположный Уже к концу апреля рынок замрет на позициях середины марта.

Валюта

В апреле продолжится “стабильная нестабильность” американской валюты в Украине. Прогнозируя судьбу доллара, наши аналитики разошлись во мнениях. Для того чтобы “зеленый” оставался стабильным весь месяц, потребуются титанические усилия НБУ. Регулятору под силу некоторое время удерживать доллар и гривню в отвоеванных для них нишах. Однако безболезненно выходить с интервенциями и продавать доллары на валютных аукционах Нацбанк сможет лишь в случае, если будет благополучно решена судьба очередного транша МВФ и источника финансирования оплаты за газ. Исчезнет ли эта неопределенность в течение апреля, предсказать никто не берется.

Бытовая техника, обувь, товары повседневного спроса, продукты

Отмена пошлины на импортные товары сыграет свою позитивную роль, убеждены наши эксперты. В то же время, это хороший повод устроить на рынке демпинг, считает эксперт ритейла Леонид Саен-ко. “Это — старый проверенный прием “ниже пояса” против конкурентов, — говорит Леонид. — Когда цена снижается оправданно — уменьшилась
пошлина, объявлена акция, магазин заявил о своем закрытии — покупатели охотно приобретают товар, наращиваются обороты компании.
По мнению Л. Саенко, ряд крупных сетей заявило о том, что готовы опустить цены на импортные обувь, одежду, бытовую технику, продукты питания чуть ли не вполовину. “Для больших магазинов
такое снижение не в убыток -свои сверхприбыли они получают на пике сезона и спроса. — рассказывает эксперт. — Тем более что нынешняя стоимость импортных товаров несправедлива — в нее заложили все риски, связанные с возможными дополнительными пошлинами, еще в начале года.

Услуги

Отток клиентов из парикмахерских, клиник и такси за январь — март вызвал волну банкротств среди небольших компаний, констатируют наблюдатели. Оставшиеся, стремясь нарастить обороты, вынуждены снижать цены на свои услуги.
Так, большинство служб перевозчиков уже объявило об удешевлении проезда на таксомоторах. В апреле тенденция сохранится.

Снизятся средние цены на строительные и ремонтные работы. В связи с кризисом не у дел остались десятки тысяч строителей разных квалификаций и специальностей. Сегодня они соглашаются на оплату, что ниже средней прошлогодней на 30-40%. Однако это правило не распространяется на компании и бригады, работающие в сегменте элитного жилья. Расценки на их работу с учетом сезона могут традиционно подняться на 10-25%.

Кафе и рестораны переживают один из самых сложных периодов своего развития, считают эксперты. Наиболее востребованными остались фаст-фуды. В апреле ожидается ак-ционное снижение цен в кафе и ресторанах среднего ценового сегмента. Накануне праздников общепит попытается привлечь к себе внимание. Но рестораны переходят на дешевые продукты, предупреждает аналитик ресторанного бизнеса Юлия Жмаченко.

Светлана ГОЛЛАНДС