Немцы решили попрактиковаться с Александром Фельдманом

Стороны ведут переговоры о том, чтобы Praktiker стал оператором сети строительных супермаркетов АВЭК. Договариваясь с украинской компанией, ритейлер стремится ускорить свое развитие в Украине, отмечают эксперты.

Как сообщал, концерн АВЭК планирует в течение пяти лет построить сеть из 21 гипермаркета формата DIY (Do It Yourself — стройматериалы и товары для дома) площадью 10 тыс. кв. м. Они будут расположены в Николаеве, Херсоне, Севастополе, Симферополе, Черкассах, Виннице, Мариуполе, а также во всех городах-миллионниках. Строительство первого магазина планируется начать в 2008 году. Ранее в АВЭК говорили, что ведут переговоры об управлении сетью с крупным западным оператором. Позже источник в компании сообщил, что это немецкий ритейлер Praktiker.

Вчера факт переговоров подтвердил директор по экспансии Praktiker Штефан Бельк. От более подробных комментариев он отказался, так как контракт еще не подписан. Однако отметил, что переговоры ведутся и с другими девелоперами. Не исключено, что отдельные гипермаркеты компания построит самостоятельно.

Харьковский концерн АВЭК объединяет около 50 предприятий в сфере недвижимости, пищевой промышленности, транспорта, медиа. Владеет крупнейшим в Украине торговым центром “Барабашево”. Основным собственником концерна участники рынка называют народного депутата Александра Фельдмана. Финансовые показатели не разглашаются.

Немецкий Praktiker Bau- und Heimwerkermarkte Holding — один из крупнейших в Европе ритейлеров формата DIY. Объединяет 420 DIY-магазинов Praktiker и строительных маркетов Max Bahr в 8 странах Европы. Выручка в 2006 году — 3,16 млрд евро, EBITDA — 111,1 млн евро.

О своем интересе к Украине Praktiker заявил в 2005 году, позже была открыта компания “Практикер Украина”. В планах Praktiker — за ближайшие два-три года построить не менее 35 магазинов в Украине. В компании предполагают тратить на открытие одного гипермаркета порядка 11 млн евро. Первый гипермаркет ритейлера, построенный компанией “Амстор”, был открыт на этой неделе в Макеевке Донецкой области.

Получить комментарий в АВЭК вчера не удалось. Однако ранее представители концерна рассказывали, что площади принадлежащих компании гипермаркетов будут сдаваться ритейлеру в аренду не менее чем на 10 лет, само здание и земля останутся в собственности АВЭК. “Эксклюзив выгоден и для АВЭК — компания будет четко понимать, что на свои 20 магазинов у них уже есть арендатор. Да и гипермаркеты будут построены по одному плану и технологии, что удешевляет процесс подготовки проекта”, — считает директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Украине Галина Малиборская.

Обычно такие ритейлеры, как Praktiker, предпочитают работать самостоятельно, без локальных партнеров, отмечает госпожа Малиборская. “Но украинский рынок очень сложен именно на двух первых этапах — приобретения земельного участка и согласования проекта. У местных же компаний, как правило, есть админресурс, что значительно упрощает процесс развития сети”, — говорит она.

По словам совладельца сети строительных супермаркетов “Новая линия” Олега Шандара, локальный партнер Praktiker просто необходим — ближайшие конкуренты компании уже нашли партнеров в Украине. Напомним, для немецкой OBI девелоперская компания “Dафи” собирается построить несколько магазинов, а один из торговых центров, в которых разместится французская Leroy Merlin, построит ICD Investments. Кроме того, Олег Шандар отмечает, что открывать магазины в арендованных помещениях в два раза дешевле, чем строить собственные.

Елена СИНИЦЫНА

Антон ОНУФРИЕНКО

Екатерина ГЛЕБОВА