Призрак общаги

Почти 12 лет не могут воспользоваться своим конституционным правом на жильё жители дома по ул. Исторической, 73-А

Девятиэтажка была сдана в эксплуатацию в 1995 году. Заселили ее малосемейными сотрудниками комбината “Запорожсталь”.

Собственно, с момента закладки фундамента здание и являлось домом для малосемейных (не путать с малосемейным общежитием). От типовых панельных высоток такие многоэтажки отличаются только планировкой квартир. Если в стандартных домах всегда присутствуют 1 -, 2- и 3-комнатные квартиры, то в домах для малосемейных “трешек” нет, а большая часть квартир — однокомнатные. Никаких атрибутов общаги, как то общие санузлы, кухни и коридоры, в девятиэтажке по ул. Исторической, 73-А нет и никогда не было. И общежитием в привычном понимании этого слова здание назвать нельзя. Но только если исходить из обычной человеческой логики. Потому как по логике чиновников, данное здание — самая что ни есть общага.

25 апреля 1996 года (то есть спустя восемь месяцев после заселения дома) исполком Запорожского горсовета принимает решение... зарегистрировать его как общежитие для малых семей “запорожсталевцев”. Что стало грубейшим нарушением жилищного законодательства, согласно которому решения об использовании зданий как “малосемеек” принимаются администрацией предприятий и профсоюзным комитетом до начала их строительства. И никак не после ввода в эксплуатацию.

Несмотря на возражения юридического отдела горисполкома, документ о смене статуса дома вступил в силу. И жители 108 полноценных квартир формально превратились в обитателей общаги. К тому времени значительная часть из них были сняты с квартирного учета — как лица, получившие жилье. Тот же горисполком до 25 апреля 1996 года успел выдать людям ордера на квартиры.

Приватизировать жилье в общагах, как известно, закон запрещает. Как и распоряжаться им по своему усмотрению — продавать, менять и т. п. Жители ул. Исторической, 73-А мириться с таким положением дел не захотели. И еще в мае 2005 года обратились в Запорожскую облгосадминистрацию с просьбой о пересмотре решения от 25 апреля 1996 года. А также об ускорении передачи здания в коммунальную собственность областного центра. Но — воз и ныне там. “Запорожсталь” не спешит расставаться с домом,  который предприятию, по сути, и без того не принадлежит. Ведь в уставный фонд комбината девятиэтажка не вошла. Хотя по-прежнему находится на балансе завода. На практике это выражается в том, что дом обслуживает заводской ЖЭК. В связи с чем стоимость проживания в однокомнатной квартире (неофициальная информация) составляет ни много ни мало... 800 гривен. Ведь предельные размеры стоимости коммунальных услуг в общежитиях предприятий в Запорожье не регламентированы. Не потому ли комбинат уже который год кормит обещаниями горсовет и не торопится избавляться от высотки? Ведь использовать ее как общагу, что подразумевает регулярное вселение-выселение жильцов, завод, по закону, не сможет. Согласно нормам жилищного кодекса, лица, проработавшие на предприятии не менее 10 лет, не могут быть выселены из общежития без предоставления им другого жилого помещения.

На руку “Запорожстали” неожиданно сыграл Кабинет министров. 24 декабря 2007 года премьер Юлия Тимошенко распоряжением № 1231-р запретила Фонду госимущества принимать решения об отчуждении объектов государственной собственности (в том числе и таких, как дом по ул. Исторической, 73-А), а также передавать подобные объекты в коммунальную собственность. Тем самым по Украине “под сукно” были отправлены десятки и сотни “долгоиграющих” процессов по передаче заводских домов и общежитий на баланс городов. К примеру, в нашем областном центре та же “Запорожсталь” с 2004 года обещает перевести в коммунальную собственность 20 общежитий.

Лариса ЖАЛИНСКАЯ