События мировой экономики

Недвижимость: Вперед и вверх

Впервые за три года цены на жилье в США начали расти. Согласно исследованию стоимости домов, проводимому совместно Standard & Poor's и Case Shiller, в мае цены на дома для одной семьи в США по сравнению с апрелем увеличились. Индекс стоимости домов для двадцати больших городов с пригородами в этом месяце вырос на 0,5%, хотя в апреле его снижение составило 0,6%, а экономисты прогнозировали, что падение продолжится и в мае.

Это изменение уже породило робкие предположения аналитиков, что цены на недвижимость в крупнейшей экономике мира наконец стабилизировались. Тем более обнадеживающей данная новость оказалась на фоне того, что рост цен на американскую жилую недвижимость наблюдается впервые за последние три года. Одновременно в июне на 11% увеличились и продажи домов на первичном рынке США, что стало самым большим показателем для этой страны за последние восемь лет. Кроме того, стабильный рост стали демонстрировать и продажи домов на вторичном рынке жилья: согласно информации Национальной ассоциации риелторов США (National Association of Realtors), в июне они показали третий подряд месяц позитивной динамики.

В свою очередь, все эти три факта позволили аналитикам сделать вывод о том, что рынок жилой недвижимости в США достиг, наконец, своего дна. “С учетом того, что, как мы видим, количество сделок по продажам домов начинает увеличиваться, а цены на них — стабилизироваться, есть основания полагать, что рынок жилья достиг дна”, — говорит Гэри Тайер, главный экономист американской компании Wells Fargo Advisors.

Правда, радостные настроения, вызванные этим фактом, немного омрачает то, что в США упорно продолжает увеличиваться уровень безработицы. Увеличение числа безработных среди населения ведет к снижению его покупательной способности, поэтому, по мнению экспертов, сейчас рынок жилой недвижимости в США ожидает в лучшем случае стабилизация, но никак не рост и наверстывание докризисных объемов.

Борьба с кризисом: По нулям

Беднейшие государства мира смогут пользоваться “антикризисными” займами МВФ бесплатно. В целях помощи беднейшим странам мира в вопросе борьбы с проявлениями мирового финансового кризиса в их экономиках Международный валютный фонд на прошлой неделе обнулил ставки по кредитам, выдаваемым этим государствам. Прежде всего речь идет о займах, выделяемых на антикризисные цели, нулевые ставки по которым будут действовать до конца 2011 года. По данным фонда, в период до 2014 года беднейшим странам мира потребуется $17 млрд. кредитов. В 2009-2010 годах объем кредитования составит примерно $8 млрд.

Кредитование бедных стран будет проводиться по трем схемам. Возможна постепенная выдача кредита по мере необходимости, максимально быстрое предоставление займа и предоставление возможности в любой момент продлить его срок. Правда, перечень государств, которые смогут пользоваться кредитами МВФ по льготным ставкам, пока неизвестен.

Инвестиции: Хлопнув дверью

Инвесторы уходят к независимым консультантам. По данным американской консалтинговой компании Charles Schwab, сегодня все большее число инвесторов решают прекратить сотрудничество с крупнейшими брокерскими компаниями на Уолл-стрит и уйти к независимым инвестиционным консультантам. Только за прошлый год объем активов, находящихся под управлением независимых инвесторов, вырос на $108 млрд. В то же время крупнейшие американские финансовые компании, предоставляющие услуги брокериджа, наоборот, по результатам прошлого года зафиксировали отток капитала в размере $8 млрд. Такое решение инвесторы принимают не в последнюю очередь из-за ухудшения репутации крупнейших участников Уолл-стрита в результате кризиса, а также в связи с тем, что многим из них пришлось прибегнуть к государственной помощи, что привело к снижению круга возможностей для методов инвестирования этими организациями.

Мировая торговля: Заблуждение

В 1744 году в Лондоне была основана Балтийская биржа (Baltic Exchange) для товаров, перевозимых по морю. Спустя полтора столетия — в 1985 году — сотрудники биржи, основываясь на данных маклеров, владельцев судоходных компаний и организаторов чартерных перевозок, начали публиковать индекс Baltic Dry Index — сводный индекс, характеризующий мировую стоимость отгрузки зерна, угля, железной руды и другого сырья.

Финансовый кризис привел к тому, что с весны прошлого года этот индекс оказался едва ли не в “свободном падении”. С 11 793 пунктов в мае 2008 года к декабрю он снизился до 663 пунктов. Потеряв 91% своего уровня и опустившись до уровня августа 1986 года, он продемонстрировал крушение мировой торговли.

Начиная с декабря BDI опять понемногу начал расти и к июлю достиг 3 703 пунктов. Ралли на рынке фрахта дало повод аналитикам говорить о первых робких признаках того, что мировая торговля начинает оживать от паралича, охватившего ее в прошлом году. Но тем, кто решит рассматривать этот индекс как индикатор экономики, нужно принимать во внимание не только объемы фрахта, но и фрахтовую ставку контейнерных кораблей, перевозящих штучные грузы. Эти ставки не возрастают, а наоборот, падают, а рост BDI основан едва ли не исключительно на возросшем импорте сырья в Китай. Пекин стремится обеспечить себя сырьем и обменять на него как можно больше долларов из своих резервов, ведь стоимость этого товара, в отличие от стоимости “зеленого”, не падает. Таким образом, поведение BDI говорит нам об одном простом и неутешительном факте: надежды на оживление экономики обманчивы. Мы видим только внешний эффект, стабилизация же на глубинном уровне не происходит.