Параллельные олимпийские игры

В подготовку Сочи к зимним Играм-2014 “Базовый элемент” планирует вложить около 5-7 млрд. долларов, то есть почти столько же, сколько правительство. Поэтому по аналогии с Олимпийской госкорпорацией “Базэл” создал дирекцию “Проект Сочи-2014”. Ее главой стал Юрий Рейльян, сын бывшего начальника ГАИ Сочи, до последнего времени работавший гендиректором строительной группы “Армстрой”.

О том, что в “Базэле” создана дирекция, которая будет управлять всеми сочинскими проектами компании,  сообщили в пресс-службе “Базэла”. Возглавил новую структуру Юрий Рейльян, работавший ранее гендиректором строительной группы “Армстрой”. Она выступала генподрядчиком в строительстве горнолыжного комплекса “Сорочаны” в Подмосковье, ледового дворца в Ступине и в реконструкции дворца спорта “Крылья Советов”. “Юрий Рейльян — сын бывшего начальника ГАИ Сочи”, — уточнил источник в “Базэле”.

Сам менеджер рассказал, что дирекция будет координировать работу подконтрольных “Базэлу” структур, реализующих проекты в Сочи, и содействовать в получении всей разрешительной документации. А представитель Олимпийской госкорпорации, осведомленный о новой структуре “Базэла”, говорит, что дирекция “будет тесно контактировать” с ОГК в вопросах строительства олимпийских объектов.

“Базовый элемент”, созданный в 1997 году, имеет активы в энергетике, машиностроении, строительстве и девелопменте, а также в секторе финансовых и ресурсных услуг в России и за рубежом. Рыночная стоимость всех активов — более 23 млрд. долларов, выручка в 2006 году — 18,47 млрд. долларов.  Единственный владелец — Олег Дерипаска.

Среди сочинских проектов “Базэла”, кураторством которых займется новая дирекция, — “Имеретинская Ривьера” (около 1 млн кв. м жилой, гостиничной, торговой, выставочной недвижимости, а также спортивные сооружения, международный телецентр и пресс-центр). Девелопером проекта выступает “Альтиус Девелопмент”. На этой территории также разместится Олимпийская деревня, где будут жить спортсмены и члены МОК, отмечает финансовый директор “Альтиус Девелопмент” Вячеслав Красько. По данным Jones Lang LaSalle, выступающего консультантом проекта, объем инвестиций в “Имеретинскую Ривьеру” составит около 3 млрд. долларов. 

“Базэл” не только строит недвижимость в Сочи, поэтому Юрию Рейльяну придется разбираться и в других отраслях. Например, “Базэл” инвестирует 3 млрд руб. (около 120 млн. долларов) в возведение в Имеретинской бухте порта с шестью причалами, которые способны принимать грузовые суда. Компания также планирует решить вопрос с нехваткой энергомощностей в Сочи. “После того как власти сверстают энергетическую программу города, мы примем в ней участие как инвесторы”, — сообщил господин Рейльян. По его словам, объем инвестиций в энергетику будет рассчитан после подготовки всех необходимых документов. Структуры “Базэла” будут бороться за право создавать в олимпийской столице транспортную инфраструктуру. Австрийская Strabag, где 30% принадлежит Олегу Дерипаске, намерена принять участие в тендере по выбору генподрядчика строительства в Сочи объездной дороги протяженностью 20 км, сумма контракта — 2,1 млрд. долларов.  Тендер пока не состоялся, уточнил вчера представитель мэрии Сочи.

Новая дирекция намерена координировать поставку стройматериалов структурами “Базэла” в Сочи. Она будет курировать строительство в Туапсе “Базэлцементом” цементного завода мощностью 1,7 млн. тонн в год (объем инвестиций — более 200 млн. долларов). Большая часть продукции пойдет на олимпийские нужды.

Общий объем инвестиций только в уже известные сочинские проекты “Базэла” сегодня превышает 3,5 млрд. долларов, но источник, близкий к компании, уверен, что эта сумма может достичь 5-7 млрд. долларов. Для сравнения: в рамках ФЦП по развитию Сочи федеральный бюджет планирует вложить 185,8 млрд руб. (около 7,4 млрд. долларов). “Масштабные проекты 'Базэла' в Сочи требуют внутреннего контроля”, — объясняет появление новой структуры директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев. “При грамотном менеджменте дирекция сможет оптимизировать расходы”, — добавляет коммерческий директор “СТ Групп Регион” Дмитрий Шмелев.

Халиль АМИНОВ