Общежития станут частными

В министерстве разработали документ, согласно которому каждый, проживающий в комнате общежития более пяти лет, получит право продать ее или сдать в аренду. Кроме того, будет запрещено отселять жильцов под предлогом изношенности здания без предоставления другого жилья. По словам экспертов, это сделает невозможным незаконный снос общежитий и продажу освободившихся земельных участков на аукционах.

Вчера Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства обнародовало проект постановления правительства о внесении изменений в постановление Кабмина #572, принятое в 1992 году. Документ содержит новые правила использования собственниками помещений жилых зданий, в том числе общежитий. В случае его принятия жильцы общежитий будут иметь право на возмещение ущерба, причиненного их собственности, в полном объеме; ремонт или перепланировку комнаты в общежитии; пользование подсобными помещениями жилищного комплекса общежитий; создание объединений совладельцев многоквартирных домов; сдачу комнат в аренду. При этом жильцов обяжут установить счетчики воды и тепла или оплачивать коммунальные услуги по специально разработанным для общежитий тарифам. Проект постановления будет утвержден на одном из ближайших заседаний правительства.

Жилая площадь в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких граждан, включена в перечень объектов, которые могут быть бесплатно приватизированы ее пользователями, в феврале этого года. Согласно ст. 2 закона #1240 “О внесении изменений в закон 'О приватизации государственного жилищного фонда'”, правом приватизации предложено наделить людей, которые зарегистрированы в общежитии более пяти лет, не обеспечены собственным жильем и состоят на квартирном учете. Исключения составляют лишь общежития учебных заведений, социальные, а также расположенные на территории воинских частей. В случае банкротства, смены формы собственности или полной ликвидации предприятия жилищный фонд, который находился в его ведении, передается в коммунальную собственность.

По данным Фонда госимущества, в Украине насчитывается 1991 общежитие, вошедшее в уставные фонды организаций в 1990-е годы. По состоянию на 1 октября в 14 тыс. общежитиях страны (без учета студенческих) проживают около 1,5 млн семей, или 4 млн человек.

Постановление Кабмина должно устранить проблемы, которые появились после того, как была разрешена приватизация общежитий. По словам заместителя председателя Всеукраинской ассоциации городов Юрия Сапрыкина, муниципальные власти сейчас вправе изменить статус общежития и утвердить его снос. “Местные советы могут изменить статус общежития на социальный (не подлежащий приватизации) и списать под снос как устаревший жилой фонд, а затем продать земельный участок на аукционе”, — рассказал он. Генеральный директор Global Solutions Сергей Тумасов говорит, что это возможно, если ведомственное общежитие признают аварийным. В таком случае жильцов выселяют в законном порядке.

В Фонде госимущества (ФГИ) инициативу правительства воспринимают положительно, хотя и отмечают, что одного постановления мало. По словам пресс-секретаря ФГИ Нины Яворской, в фонде считают ошибочным решение о передаче общежитий в уставный фонд при приватизации предприятий и пытаются в судебном порядке возвращать эти объекты в коммунальную собственность. “Сегодня мы создаем региональные отделения и представительства ФГИ в городах и районах, которые контролируют случаи незаконного выселения людей из общежитий”, — рассказала госпожа Яворская.

Мария ЦАТУРЯН