“Киевгорстрой” переоценят для продажи

Такое решение приняли 30 июня на внеочередном собрании акционеров холдинга. Эксперты считают, что это связано с возможной продажей компании, которую уже год пытаются провести киевские власти.

Внеочередное собрание акционеров “Киевгорстроя” (КГС) проходило в режиме повышенной секретности. Двери в столичный Дом учителя были закрыты для всех в 11.30 — за полчаса до начала мероприятия. После этого времени шесть охранников не пускали в здание никого — даже опоздавших акционеров и пресс-секретаря Зою Завгороднюю. Именно на этом заседании должны были переизбрать главу и членов правления, главу и членов ревизионной комиссии. А также внести изменения в устав компании. Но меньше чем через час, приняв решение только по одному вопросу, продолжение собрания перенесли на 28 июля.

“Мы проголосовали за инициированный киевской властью международный аудит компании. Я попросил время, чтобы подготовить документы. Поэтому собрание акционеров так быстро закончилось, — сообщил президент холдинговой компании “Киевгорстрой” Петр Шилюк. — Кто будет его проводить и для чего, собственники (Киевсовету принадлежит пакет 80% акций) нас не информировали”. По словам старшего вице-президента КГС Василия Можара, оценка компании уже проводилась. “Но “Международная компания (МК)“Имидж”, которая ее проводила, нам результаты не сообщила”, — добавил господин Можар.

Мы писали, что “МК “Имидж” выиграла право оценивать КГС в конце минувшего года. Кивская горгосадминистрация (КГГА) уже не раз привлекала эту компанию, например, для оценки 61% акций “Киевгаза” при внесении их в уставный фонд “Киевэнергохолдинга”, а другие подконтрольные “МК “Имидж” структуры оценивали 13% акций “Киевэнерго”. Оценивала МК и ФК “Арсенал” перед его продажей Вадиму Рабиновичу, хоккейный клуб “Сокол”, проданный после бизнесменам, близким к “Индустриальному союзу Донбасса”. Директором “Имиджа” является муж Ирины Антипенко, народного депутата V созыва от Партии регионов. В прошлой каденции парламента госпожа Антипенко была заместителем председателя спецкомиссии Рады по приватизации.

Почему оценка КГС, проведенная “МК “Имидж”, не устроила КГГА — в мэрии не комментируют. Как сообщил глава набсовета “Киевгорстроя”, депутат Киевсовета от Блока Леонида Черновецкого Анатолий Чуб, международный аудит проводится для поднятия имиджа: “Работа такой компании как “Киевгорстрой” должна быть основана на принципах прозрачности и открытости. Оценку будет проводить одна из ведущих международных компаний, которую мы вскоре определим на тендере”. По словам другого члена набсовета КГС Дениса Комарницкого, столичные власти рекомендовали “всем коммунальным предприятиям провести международный аудит”.

Игроки рынка уверены, что международная оценка строительной компании нужна исключительно для ее продажи. “Речь идет только о продаже и привлечении инвестора. IPO КГС не светит. Уж очень это закрытая и непубличная компания”, — сказал Вадим Гриб, предправления группы компаний “ТЕКТ” (собственник 26% акций ОАО “Трест горстрой-4”). По словам господина Гриба, продажа может быть и частичной, поэтому город инициирует смену руководства. “Если навести порядок в КГС, уладить конфликты с акционерами, поработать над структурой, поставить современный менеджмент, то можно зарабатывать миллиарды. Для западного портфельного инвестора такое приобретение несет большие риски. Это будет разве что покупатель, который хочет агрессивно войти на рынок. Или кто-то купит, чтобы “причесать” КГС, а потом повторно выставить на продажу в красивой обертке”, — подчеркнул Вадим Гриб.

С ним согласен и Андрей Пивоварский, вице-президент инвестиционной компании “Dragon Capital”: “Это должна быть или местная группа, или стратег в области строительства, который будет знать правила игры на рынке и как управлять таким монстром. Это, скорее всего, будет выходец из Украины или постсоветского зарубежья”.

Сколько может стоить КГС, эксперты прогнозируют очень аккуратно. “Теоретически, такой холдинг может стоить в районе 2 млрд долл ., потому что у него есть еще и земельные участки. Если бы они открыли свои документы, то эта сумма могла быть и больше”, — уверен Андрей Пивоварский. С ним согласен и Вадим Гриб: “Минимально “Киевгорстрой” может стоить 1,5-2 млрд долл ., но при особых договоренностях с городской властью может быть продан и дешевле”.

Претендентами на покупку столичного строительного магната считаются корпорации Mirax Group, “Альфа-груп” и “Северсталь” (все — Россия). Желание приобрети “Киевгорстрой” приписывают и Ринату Ахметову. Однако, пока компания официально не выставлена на продажу, — никто из них не комментирует. И что именно окажется проданным и купленным, сейчас не берется прогнозировать никто. Потому что, по мнению экспертов, доли акций предприятий холдинга давно находятся в непонятной никому комбинации, потому что не раз размывались странными и неконтролируемыми допэмиссиями. А на рынке уже несколько месяцев подряд ходит слух, что ХК “Киевгорстрой” уже продан.

Нина МИЩЕНКО