Льготное жилье дополнительно профинансируют

В 2010 году около 200 семей получат молодежные жилищные кредиты. Об этом сообщил председатель правления Фонда содействия молодежному жилищному строительству (ФСМЖС) Леонид Рысухин. По его словам, средний размер государственного жилищного кредита будет составлять 300—350 тысяч гривен под 3% годовых.

В фонде подсчитали, что в льготном долгосрочном кредитовании на приобретение квадратных метров сегодня нуждается в среднем 400 — 500 молодых семей в каждой области. В целом это приблизительно 9600— 10800 человек.

То есть заложенная фондом на этот год цифра предоставления кредитов (200 семей) выглядит еще довольно мизерной по сравнению с реальными потребностями общества. Простые же арифметические подсчеты свидетельствуют, что при сохранении нынешних темпов выдачи государственных льготных кредитов молодежи на обеспечение всех жильем государству понадобится от 48 до 54 лет.

В переводе на язык молодежи такие данные означают, что в квартирной очереди нужно стоять всю жизнь, говорит “Дню” один из инициаторов акции “Власть, строй обещанное” Всеукраинской общественной кампании “Молодіжна варта: молодь за вами спостерігає” Александр Солонтай. “95% молодых людей подходит к возрасту 35 лет и “выпадает” из квартирной очереди. После 35 лет фонд ими больше не занимается, потому что уже нет возрастного основания”, — объясняет Солонтай. Активисты этой общественной кампании подсчитали, что ежегодно около ста тысяч молодых людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят на очереди, так и не получают жилья. Достигнув 35 лет, они просто теряют свое право принимать участие в программах молодежного кредитования.

Глава правления Фонда содействия молодежному жилищному строительству на вопрос о том, сколько же времени нужно обычной молодой семье (не ученым, не спортсменам), чтобы получить государственный льготный кредит на жилье, точного ответа не дал. “У нас в рейтинге пребывают и пять, и шесть лет...” — уточнил Рысухин. Но, как свидетельствует практика, это далеко не последняя черта...

Причина медленного продвижения по льготной квартирной очереди — недостаток бюджетных средств, говорит Рысухин. “Тех денег, которые выделяются сегодня, недостаточно. Именно поэтому разработали ряд инициатив наблюдательного совета фонда. Мы предложили Кабинету Министров в 10 раз увеличить средства из общего фонда государственного бюджета (на молодежное кредитование. — Авт.): с 20 миллионов гривен в текущем году до 200 миллионов, которые желательно предусмотреть в бюджете 2011 года”, — прибавил он.

Кроме того, по словам Рысухина, в 2010 году фонд будет принимать участие в реализации государственной целевой социально-экономической программы “Доступное жилье”, которая в течение 2010—2017 годов предусматривает удешевление стоимости квадратных метров для граждан за государственные средства.

Для финансирования же собственных программ фонд планирует выпустить облигации на сумму 500 миллионов гривен под государственные гарантии. “Конечно, — говорит Рысухин, — это не будет годовая ставка 3%. Но в любом случае она будет меньше, чем у коммерческих банков”. Нижний предел процентной ставки по молодежным кредитам, по прогнозам фонда, будет не меньше ставки НБУ по облигациям внутренних государственных займов (иначе эти облигации просто никто не будет покупать).

А вот молодежь заявляет, что поддержит любой вариант удешевления жилищных кредитов. По словам Солонтая, было бы неплохо, если бы жилищные кредиты стоили 10—15% годовых в гривне. “Это вполне посильная ставка для семейного кошелька молодой семьи”, — говорит он. Поэтому если расценивать инициативу фонда по выпуску облигаций как первый шаг к сдвигу проблемы обеспечения молодежи жильем с мертвой точки, то это очень правильные действия, считает Солонтай.

На взгляд Солонтая, если фонд и в дальнейшем будет идти выбранным путем, то удастся не только “запустить ипотечный рынок”, но и убрать из стоимости квадратных метров чрезмерные наценки, откаты и взятки.

Алла ДУБРОВЫК