Александр Роднянский прописался в Hilton

Основатели “Студии 1+1” Александр Роднянский и Борис Фуксман пробуют себя в девелопменте: они вложат до $100 млн в достройку в центре Киева пятизвездного отеля Hilton, который должен принять гостей чемпионата Европы по футболу 2012 года. В Киеве дефицит отелей, а большинство проектов в связи с кризисом заморожены, поэтому бизнесмены могут рассчитывать на неплохой заработок, отмечают эксперты.

В конце марта Александр Роднянский и его двоюродный брат Борис Фуксман закрыли сделку по приобретению у киевской группы компаний St Sophia Homes половины проекта по строительству в центре Киева, на бульваре Шевченко, 70 апартаментов и отеля уровня пять звезд на 257 номеров (будет управлять Hilton). Об этом  сообщила представитель юридической фирмы Magisters Анна Силина (консультант бизнесменов по сделке). По ее словам, сделка была одобрена Антимонопольным комитетом в конце 2009 года. С представителями St Sophia Homes и Борисом Фуксманом связаться не удалось. Господин Роднянский сообщил, что ему и Борису Фуксману принадлежит в проекте по 25%. Сумма сделки не раскрывается, но общий объем инвестиций в проект он оценивает в $150-200 млн.

Бизнесмены располагают достаточными средствами для инвестиций. Александр Роднянский покинул пост президента российского холдинга “СТС Медиа” летом 2009 года, и компания обязалась выплатить ему $25,9 млн наличными в рамках заключенного мирового соглашения. Также господину Роднянскому принадлежит 2,5% акций “СТС Медиа” (с учетом опциона), в пятницу этот пакет стоил $66,75 млн. В 2008 году он и Борис Фуксман продали Central European Media Enterprises свои доли в телеканале “1+1” за $200 млн.

“В Киеве большая проблема с отелями”,— отметил господин Роднянский. Эта проблема особенно актуальна в связи с тем, что в Киеве должна пройти часть матчей в рамках Евро-2012. Так, президент UEFA Мишель Платини уже не раз выражал обеспокоенность темпами строительства в Украине объектов к чемпионату. По требованию UEFA в Киеве количество отелей уровня пять звезд необходимо увеличить вдвое, а уровня четыре звезды — втрое, говорит глава совета директоров “XXI века” Лев Парцхаладзе. По данным Knight Frank, в Киеве действуют 130 отелей почти на 10 тыс. номеров, из них только 9% — отели уровня пять и 14% — четыре звезды. Проект на бульваре Шевченко должен был быть достроен к середине 2009 года. По крайней мере, так заявляли представители St Sophia Homes в апреле 2006 года при подписании с Hilton Hotels Corporation договора на управление отелем. Новые сроки сдачи объекта пока не сообщаются.

Александр Роднянский и Борис Фуксман могут рассчитывать на неплохой доход в гостиничном бизнесе вне зависимости от того, примет ли Украина Евро-2012, отмечают эксперты. По данным гендиректора Knight Frank Ярославы Чапко, сегодня уровень загрузки отелей в Киеве составляет 60-70%, при этом около 70% гостиничных проектов заморожено. Всего, по ее подсчетам, киевскому рынку не хватает 10-15 отелей высокого уровня. При этом в 2009 году максимальная стоимость стандартного номера уровня пять звезд выросла на треть, до $575 в сутки, тогда как в гостиницах уровня три-четыре звезды этот показатель снизился на 7%, до $104-257 в сутки, говорит госпожа Чапко.

Халиль АМИНОВ, Сергей СОБОЛЕВ