“XXI Век” продал еще

Сумма сделки составляет 67,9 млн. грн. (14 млн. долл.). Согласно сообщению на бирже, указанная стоимость БЦ установлена в соответствии с последней независимой оценкой, проведенной компанией Jones Lang LaSalle, и покупатель будет оплачивать эту стоимость частями. “Оплаты будут осуществляться в течение шести месяцев с последним платежом до февраля 2009 г.”,— говорится в сообщении.

Но “XXI Веку” достанется только половина этой суммы. ООО “XXI Век Харьков” (Харьков), на балансе которого находится бизнес-центр “Кобзарь”, создано девелоперской компанией “XXI Век” (Киев) вместе с харьковской финансово-промышленной группой Алексея Ярославского. Бизнес-центр “Кобзарь” расположен в центре Харькова. В управлении — с 2007 г. и заполнен арендаторами на 100%. Общая площадь комплекса — 10, 26 тыс. кв. м, коммерческая — 8,29 тыс. кв. м, а площадь участка — 0,6 га.

“Бизнес-центр полностью выведен из портфеля группы. Компания-покупатель может продать его дальше арендаторам или самой управлять комплексом”,— сообщил гендиректор компании “XXI Век Харьков” Сергей Пирожников. Якорные арендаторы БЦ “Кобзарь” — УкрСиббанк, ПриватБанк, банк “Золотые Ворота”. По словам господина Пирожникова, БЦ поделен на несколько лотов и продается этапами: “Основными покупателями могут выступить эти компании. Однако для такой сделки понадобится время. Дальнейшую судьбу здания будет решать ООО “Развитие 2008”.

За последние несколько дней это вторая информация о сделке “XXI Века”. Во вторник компания заявила о продаже всего логистического бизнеса европейскому девелоперу. Как сообщил председатель совета директоров “XXI Века” Лев Парцхаладзе, в компании обсуждаются еще сделки в торговой и коммерческой недвижимости. Как сообщил источник, близкий к проведению сделок, компании выгоднее вложить деньги в строительство, а не управлять сданными в эксплуатацию объектами.

Сегодня “XXI Век” обещает объявить цену варрантов по евробондам, которые компания разместила в мае 2008 г. Как писало издание, это трехлетние еврооблигации на 150 млн. долл. с приложенными к ним 1500 варрантами, каждый из которых дает право подписаться на 4 тыс. обычных акций компании. Пока что информация о сделке по “Кобзарю”, от которой “XXI Веку” достанется 7 млн. долл., на стоимость акций не повлияла. По данным на вчера, капитализация компании на Лондонской бирже составила те же 752,5 млн. долл., как и после заявления о продаже логистического подразделения. Но, как прогнозировали аналитики, для этого девелопера стабилизация стоимости бумаг уже положительный фактор. С конца мая с.г. капитализация компании упала на 485,6 млн. долл. А свободные средства этому девелоперу нужны для выполнения инвестпрограммы и возврата долгов. По подсчетам инвестбанкиров, в 2009 г. компании будет необходимо выплатить более 200 млн. долл. (первый выпуск евробондов плюс проценты по всем кредитам).

Нина МИЩЕНКО