Василий Хмельницкий будет строить в Виннице

Офисно-жилой комплекс планируется возвести до конца 2007 года. Как сообщила руководитель пресс-центра киевского отделения банка “Хрещатик” Татьяна Зарембо, сначала в Виннице предполагалось строить только офис — сейчас отделение финучреждения в этом городе снимает помещение.

Однако потом было принято решение расширить проект до сооружения офисно-жилого комплекса и инвестировать в него крупную сумму.

Деньги “Хрещатика” — в регионы

“Это первый коммерческий объект такого формата. В будущем, если проект окажется успешным, банк будет продолжать строить в регионах и расширять комплекс банковских услуг, — рассказывает заместитель директора винницкого филиала “Хрещатика” Лариса Крушинина. — По сути, это инвестиции в экономику региона, так как банк мог просто построить на данном участке офисное помещение, но территория позволяет строить целый комплекс”.

Как выяснило, участок под строительство площадью 0,38 га размещен в центре города. “Хрещатик” приобрел его в апреле 2005 года на первом в Виннице земельном аукционе. Тогда в конкурсе принимали участие семь претендентов, и банк предложил за участок наибольшую сумму — 1,56 млн. грн. при стартовой цене 0,6 млн. грн.

Два в одном

По словам Ларисы Крушининой, расширить проект решили после земельного аукциона. Это была дорогая покупка для финучреждения.

Сейчас проект находится на стадии разработки. Хотя никаких технических документов по объекту пока нет, уже определено, что это будет 14-этажный комплекс каскадного типа с подземным паркингом на 40 автомобилей и общей площадью 9 тыс. кв. м.

“В новом комплексе планируется разместить офис банка на 1,7 тыс. кв. м. Это намного выгоднее, чем снимать площади под офис, — отмечает Лариса Крушинина. — В нем также будут другие офисные помещения — 2,3 тыс. кв. м, которые мы собираемся сдавать внаем, и элитное жилье — 4,9 тыс. кв. м”. Элитные квартиры в новом комплексе будут от 80 до 140 кв. м, подчеркивает Лариса Крушинина.

На месте виднее

Управление проектом строительства выполняется централизованно — из главного отделения “Хрещатика”. “Маркетинговые исследования необходимости такого комплекса, утверждение архитектурного плана и определение застройщика будут делать управляющие винницкого отделения банка”, — подчеркивает Лариса Крушинина. В ближайшее время “Хрещатик” объявит тендер на генерального подрядчика.

По словам представителя Укрсоцбанка, который также инвестирует в строительство, застройщикам выгодно брать крупные системные банки в партнеры. “Привлечение крупного банка позволяет застройщику как поддерживать публичный имидж застройщика, выполняющего свои обязательства, так и привлекать в случае необходимости дополнительные банковские средства”, — объясняет он.

“Строительство — это отличная инвестиция для банка. Такие проекты давно и успешно реализуются банком “Аркада” по всей Украине, в частности, в Виннице. Подобный опыт широко распространен в Европе”, — рассказали в банке “Аркада”.

Банк “Хрещатик”, зарегистрированный в форме открытого акционерного общества, закончил 2005 год с чистой прибылью 20,38 млн. грн. По данным банка, его акционерами являются Главное финансовое управление Киевской городской государственной администрации, предприятия “Киевэнерго”, “Киевский метрополитен”, “Киевгорсвет”, “Киевхлеб”, “Киевгаз”, “Укрфинком” и физические лица.

Анна ДЕНИСЕНКО