Российские девелоперы распродают свои объекты оптом и в розницу

Например, распродавать жилье со скидками либо продавать свои проекты, а вырученные средства направлять на погашение долгов перед кредиторами. Причем, как пишут российские СМИ, эксперты сходятся во мнении, что в настоящее время на рынке наблюдается еще не самая худшая ситуация, поскольку у девелоперов пока есть деньги — их хватит на два-три месяца. А вот в конце зимы ситуация будет куда хуже.

Девелоперы замораживают долгосрочные проекты, в первую очередь те, где строительство находится на начальной стадии. Однако ограничиться одним только замораживанием строек либо продажей квартир со скидками удастся не всем. Крупные девелоперы уже ищут покупателей или соинвесторов для своих проектов. Они готовы продать часть проектов, чтобы финансировать строительство по остальным.

Так, например, Интернет пестрит новостями о том, что “Система-Галс” ищет партнера для реконструкции здания московского универмага “Детский мир” на Лубянской площади. По информации российских СМИ, эта компания также ищет инвестора на реализацию еще девяти своих крупных проектов. По данным инвестиционной компании Renaissance Capital, задолженность “Системы-Галс” на конец года будет близка к полутора миллиардам долларов.

Mirax Group, заморозившая все свои проекты в России и Украине, готова продать недостроенный элитный жилой комплекс в Москве за два миллиарда долларов. Долги этой компании также превышают миллиард долларов.

Однако продавать свои объекты девелоперам придется с дисконтами. Чем выше угроза банкротства, тем выше скидка. То есть тем ощутимее будет переоценка их активов в сторону снижения.

А покупают такие объекты те, у кого есть деньги. Например, контролируемый супругой московского мэра Еленой Батуриной “Инком”. Эта корпорация, развивающая собственные проекты в Московской области и Красноярском крае, заявила о том, что рассматривает возможность приобретения выставленных на продажу проектов других девелоперов.

Британская нефтяная компания Sibir Energy уже выкупила часть объектов недвижимости у своего стесненного в кредитных ресурсах партнера — девелоперской компании Шалвы Чигиринского. Среди них объект незавершенного строительства на Ленинградском проспекте в Москве. А австрийский холдинг Meinl European Land выкупил у Чигиринского помещения торговых центров “Молл Гэллари”.

Анна ДУРАВА