Rambler's Top100
ДАЙДЖЕСТ

Правительство попросило не расстраиваться

[08:02 21 ноября 2008 года ] [ Коммерсант-Украина, №211, 21 ноября 2008 ]

Министерство регионального развития и строительства нашло способ снизить цены на жилье эконом-класса на 20%.

Для этого министерство получило от строительных компаний и производителей стройматериалов гарантии понизить себестоимость жилищного строительства и отказаться от массовых увольнений. Взамен правительство обещает финансировать недостроенные объекты и немного снизить налоговую нагрузку. Участники рынка готовы работать в новых условиях, но отмечают отсутствие платежеспособного спроса на новое жилье.

Министерство регионального развития и строительства подписало меморандум со строительными компаниями, производителями стройматериалов и профсоюзами, который будет действовать с 20 ноября по апрель 2009 года. Согласно документу (копией располагает), строительные компании сократят потери кадрового потенциала, будут придерживаться уровня минимальной заработной платы и сохранят ряд социальных гарантий. Они также продолжат реализацию инвестиционных проектов, направленных на внедрение энергосберегающих технологий. Производители стройматериалов отказались от повышения цен на продукцию для “уменьшения себестоимости строительно-монтажных работ и строительных конструкций”.

Минрегионстрой же будет содействовать принятию документов по стабилизации ситуации в отрасли, проводить мониторинг цен на стройматериалы, обеспечит упрощение разрешительных процедур для строительства новых жилых объектов и составит перечень недостроенных объектов, степень готовности которых в 2008 году должна превышать 70%, а в 2009 году — 50%. Кроме того, правительство предоставит украинскому производителю 90-процентные квоты на выполнение строительно-монтажных работ и 50-процентные — на использование стройматериалов и конструкций. Для цементных заводов, возможно, введут нулевую ставку целевой надбавки к тарифу на природный газ и мораторий на рост тарифов на электроэнергию. Принятие этих мер вызвано падением объемов строительства на 12,7%.

Глава советов директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) и компании “XXI век” Лев Парцхаладзе считает, что реализация меморандума зависит от скорейшего принятия закона “О предупреждении воздействия мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства”, внесенного в Раду Кабинетом министров еще 11 ноября. Документ среди прочего предполагает уплату государством первого взноса в размере 30% от стоимости из бюджетных средств, введение ограничения сметной прибыли в размере 10% от прямых общепроизводственных затрат, а также 10-процентной рентабельности производства материалов и строительных конструкций. “На заседании комитета 19 ноября мы большинством голосов поддержали правительственный проект закона, — сообщил заместитель главы комитета Верховной рады по вопросам строительства, градостроения, регионального развития и ЖКХ Юрий Сербин (БЮТ). — Депутаты предложили четче расписать процедуру удешевления ипотечных кредитов. В целом же, документ грамотный, и мы его одобрили к первому чтению”.

В случае успешной реализации антикризисных мер участники рынка ожидают снижения цен на жилье на 20%. “Резко упали цены на стройматериалы, например, металл подешевел на 70-80%, такая же тенденция с цементом. Все это позволит уменьшить стоимость жилья на 20-25%”, — говорит генеральный директор “Альтис-Холдинга” (входит в УСА) Александр Глимбовский. Но снижение цен не означает автоматический вывод отрасли из кризиса. “Несмотря на 30-процентный первоначальный взнос, нам будет очень сложно найти платежеспособных клиентов, учитывая, что сейчас спрос будет только на готовые жилые объекты. Если процентная ставка по кредиту 22%, а не требуемая 12%, — это путь в никуда”, — считает господин Глимбовский. “Сейчас существует очень сложная процедура получения застройщиками разрешительной документации, а это 30-40% от себестоимости строительно-монтажных работ”, — отмечает господин Парцхаладзе.

Мария ЦАТУРЯН

Елена СИНИЦЫНА

Добавить в FacebookДобавить в TwitterДобавить в LivejournalДобавить в Linkedin

Что скажете, Аноним?

Если Вы зарегистрированный пользователь и хотите участвовать в дискуссии — введите
свой логин (email) , пароль  и нажмите .

Если Вы еще не зарегистрировались, зайдите на страницу регистрации.

Код состоит из цифр и латинских букв, изображенных на картинке. Для перезагрузки кода кликните на картинке.

ДАЙДЖЕСТ
НОВОСТИ
АНАЛИТИКА
ПАРТНЁРЫ
pекламные ссылки

miavia estudia

(c) Укррудпром — новости металлургии: цветная металлургия, черная металлургия, металлургия Украины

При цитировании и использовании материалов ссылка на www.ukrrudprom.ua обязательна. Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентства "Iнтерфакс-Україна", "Українськi Новини" в каком-либо виде строго запрещены

Сделано в miavia estudia.