Должников заставят ходить пешком

В одном доме с 1 января 2009 г. на лифтах установят магнитные замки, открыть которые смогут лишь те, кто не имеет задолженности за услуги ЖКХ. Если эксперимент пройдет успешно, то данное новшество планируют распространить на весь город.

Как рассказал начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Дарницкой РГА Александр Сергиенко, подобные методы борьбы с должниками давно используются в Словакии. Их суть заключается в том, что на лифтах устанавливается замок, открываемый магнитной картой, которая может быть легко заблокирована, если ее владелец имеет задолженность за услуги ЖКХ. “На наше предложение поучаствовать в проекте согласились два объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД), предварительно приняв такое решение на своих собраниях. На монтаж такой системы из райбюджета решено выделить 19 тыс. грн.”, — отметил чиновник. По его словам, в районе, как и во всем городе, исправно за жилищно-коммунальные услуги платят около 90% населения. Это подтверждает и председатель ОСМД “Осокорки Киев” (210 квартир) Владимир Чернявский, добавивший, что порядка 10% жителей его кондоминиума предпочитают пользоваться благами цивилизации за счет других, хотя являются далеко не бедными гражданами. “Через суд собрать долги с них очень трудно, вот и пусть ходят пешком. Лифт является транспортом, и его работа тоже должна оплачиваться, — говорит он. — Хотя систему обещали смонтировать до конца года, сразу после объявления о проведении этого эксперимента оплата жильцов за услуги достигла 140%”.

По сообщению Александра Сергиенко, задолженность по квартплате в районе составляет около 10 млн грн. И даже если такие системы будут устанавливать за счет ЖЭКов, затраты окупятся всего за 2,5 года. Единственным препятствием для внедрения этой программы во всех домах является то, что законодательно подобные методы работы с должниками возможны лишь в кондоминиумах. Впрочем, в Дарницком районе на сегодняшний день зарегистрированы 78 ОСМД, а в столице — более 500. Поэтому в дальнейшем опыт района можно перенести на весь город.

По данным КГГА, общий долг киевлян за услуги ЖКХ составляет порядка 400 млн грн. Взимать его планируют с помощью коллекторских компаний. Как рассказала глава правления Центра содействия жилищным и муниципальным реформам Виктория Погорелова, досудебные меры воздействия на должников широко используются во всем мире. Но если говорить об установке замков на лифтах, то правомочным такой механизм может быть только в ОСМД, которое решает данные вопросы на общем собрании 2/3 или 3/4 голосов. “В домах коммунальных ЖЭКов для этого понадобилось бы единогласное решение всех жителей, что невозможно. Но к созданию ОСМД в каждой многоэтажке мы все равно придем”, — уверена г-жа Погорелова.

По информации, в проекте нового, одобренного профильным комитетом парламента Жилищного кодекса уже прописана норма обязательного формирования объединения собственников многоквартирных домов во всех сдающихся в эксплуатацию зданиях. По словам Владимира Чернявского, по результатам эксперимента в их кондоминиуме решено разработать и напечатать унифицированные методические рекомендации для ОСМД и чиновников жилищно-коммунальной сферы.

Марк КРАСНОГОРСКИЙ