Латифундия металлургов

Для того чтобы стать крупнейшим латифундистом в Украине, гендиректору комбината Владимиру Бойко понадобилось 6 лет и более 1 млрд. грн.

История становления Агрокомплекса им.Ильича, который арендует сегодня около 34 тыс. земельных паев общей площадью 238,7 тыс.га, нетипична для украинского аграрного бизнеса.

По словам начальника Агрокомплекса им.Ильича Николая Кайры, в 1999 г. к гендиректору ММК им.Ильича Владимиру Бойко обратились несколько руководителей расформированных КСП в Донецкой области с предложением взять в аренду паи бывших колхозов.

На то время в составе комбината уже действовали два агроцеха в Новоазовском и Тельмановском районах, которые на 7 тыс.га занимались выращиванием овощей еще с 1982 г.

В принципе, Владимир Бойко был не против добавить к уже обрабатываемым площадям новые.

Процедура выглядела следующим образом: общее собрание КСП принимало решение об обращении к руководству комбината с просьбой взять в аренду их землю. Затем на следующее собрание приглашали представителей ММК им.Ильича во главе с Владимиром Бойко, где обсуждались конкретные вопросы. Таким образом, за первый год меткомбинат взял в аренду 30 тыс.га (цельными массивами) в Донецкой области. В принципе, на то время ММК им.Ильича был в регионе одним из немногих инвесторов, заинтересованных во вложении средств в аграрный бизнес.

Что интересно, с самого начала металлурги предложили заключить договоры аренды сроком на 20 лет, хотя на тот период средний срок аренды составлял не более 5 лет. Владельцы паев дали “добро”. Поговаривают, что крестьян во многом убедила личная харизма Владимира Бойко, умевшего убеждать, и деловая репутация меткомбината. Зато столь необычно долгий срок аренды насторожил руководство Новоазовской районной госадминистрации. Чиновники начали рекомендовать крестьянам сократить срок аренды, но в результате недолгих переговоров районные власти согласились с условиями металлургов.

В дальнейшем практически все хозяйства присоединялись по одинаковой схеме. И в каждом случае лично к Владимиру Бойко приезжали парламентеры уже с конкретным предложением. Доходило даже до того, что депутата-металлурга (4-го и 5-го созывов) отлавливали у входа в Верховную Раду и у проходной завода с предложениями взять в аренду землю.

До 2004 г. ММК им.Ильича арендовал землю только в Донецкой области, но в 2004-2005 гг. взял площади еще в Запорожской и Черкасской областях, а также в АРК. Поговаривают, что коллеги — депутаты из этих регионов лично попросили Владимира Семеновича взять “шефство” над местными крестьянами.

По всем договорам аренды ММК им.Ильича платит владельцам паев ежегодно 1% от нормативной оценки земли. По данным экономического отдела агрокомплекса, нормативная оценка земель, находящихся в аренде предприятия, составляет 10,5-12 тыс. .грн. за 1 га. Таким образом, ежегодно аренда 238,7 тыс.га земли обходится ММК им.Ильича приблизительно в 25 млн. грн.

По словам Николая Кайры, в эту сумму не входит стоимость услуг, которые агропредприятие оказывает арендодателям (вспашка огородов, предоставление транспорта и т.д.). Как проинформировал БИЗНЕС Николай Каира, “если оказываемые услуги “изобразить” в денежном выражении, арендная плата составит 1,8%”. Хотя в дальнейшем от такого “натурального” хозяйства комбинат будет отказываться. А вместо этого с января 2007 г. арендная плата будет повышена до 1,5%.

Общая сумма капиталовложений комбината в аграрное направление в 2001-2006 гг. составила 1673,8 млн грн. Эти инвестиции создали, по выражению г-на Кайры, “фундамент для продуктивной работы агрокомплекса “. Как результат — за последние пять лет валовой продукт Агрокомплекса им.Ильича увеличился в 30,2 раза и составил в 2005 г. 374,6 млн грн. Практически все сельскохозяйственное сырье, производимое агрокомплексом, перерабатывается на собственных мощностях и реализует­ся через собственную торговую сеть. В состав комплекса входят 65 агроцехов по производству и переработке сельхоз­продукции.

Какую же выгоду металлурги по­лучают или собираются получить отвложения более миллиарда гривень в сельское хозяйство? По словам г-на Кайры, “большинство наших хозяйств имеет отрицательную рентабельность. К нам приходили крестьяне, чьи хозяйства находились в полном упадке, имущественные паи ими были розданы и уже проданы, землю обрабатывать было нечем. И Владимир Семенович принимал эти хозяйства в состав Агрокомплекса. Практически комбинат взял на себя функции государства. Вы же в курсе, наш директор — социалист”. Впрочем, знающие люди не очень-то верят в “социальный проект” ММК им.Ильича и альтруизм в “особо крупных размерах”.

На самом деле некоторые предприятия Агрокомплекса, как выяснилось, уже работают рентабельно. Более того, в течение трех-четырех лет руководство ММК им.Ильича намерено вывести на нулевую рентабельность все аграрное направление. Для этого в ближайшие месяцы агрокомплекс будет разделен на 5 дочерних предприятий — “Ильич-Агро Донбасс”, “Ильич-Агро Запорожье”, “Ильич-Агро Умань”, “Ильич-Агро Крым” и “Ильич-Агро Рыбак”. Это сделано будет, в частности, для того, чтобы получать государственные дотации. Ведь, согласно действующему законодательству, для получения дотации и льгот доля сельскохозяйственной продукции в общем объеме производства должна составлять не менее 75% (сегодня агрокомплекс дает 1% всей продукции комбината и не может пользоваться господдержкой).

О рынке земли Николай Каира, замгендиректора по сельскому хозяйству, начальник Агрокомплекса им.Ильича ОАО “ММК им.Ильича”:

— Во всем мире земля является товаром. Считаю, что и в Украине нужно разрешить продажу земли. Но продаваться она должна с обязательным условием: если покупатель приобретает сельхозугодья, то и использовать их обязан по назначению. Если эти нормы еще не прописаны законодательно, это означает, что у нас пока нет цивилизованного рынка земли и отменять мораторий, наверное, рановато. Впрочем, если бы все арендаторы заключали договоры, как и мы, на 20 лет с обязательствами ведения хозяйства, можно было бы и не торопиться с отменой моратория. Заключение краткосрочных договоров, к сожалению, чаще всего преследует цель извлечения максимальной выгоды при минимальных капиталовложениях в землю. Такая эксплуатация вредит земле.