Сколько можно заработать на Хортице?

До недавних пор самым простым способом был самозахват. При сравнительно небольших капиталовложениях на подмазывания можно было заработать сотни тысяч гривен. Клондайком для “земельных” бизнесменов являлась Хортица. Но на прошлой неделе появился прецедент, который может существенно понизить рентабельность подобного бизнеса.

О конфликте, который разгорелся между представителями ООО “Премиум-2003”, владеющими бывшей базой отдыха “Сич”, и Национальным заповедником “Хортица”, мы уже писали. Формальным поводом стала незаконная установка “Премиумом-2003” забора. Истиной же причиной явилось то, что таким образом фирма умудрилась заполучить 15 гектаров земли.

Руководство заповедника предприняло несколько попыток снести спорный забор. Последняя попытка, 4 декабря, увенчалась успехом, но от рук хулиганов пострадал гендиректор “Хортицы” Максим Остапенко. По словам частного лица, представляющего ООО, а по нашей информации владельца этого общества, Максима Дрозденко, сотрудники заповедника нарушили закон, превысили свои полномочия и нанесли значительный ущерб его имуществу.

После этого в конфликт на острове вмешалась власть. Теперь дело о присвоении земель заповедника будет расследовать областная комиссия правоохранителей. Сейчас законность документов на собственность недвижимости проверяет прокуратура. Они уже нашли бумаги, оформленные с нарушениями и на умершего человека. Также детально будут изучать решение районных судов, которые, вопреки нормам, предоставляли жилой статус построенным сооружениям на территории заповедника.

Прокурор Запорожской области Валерий Кулаков заметил:

— Запорожская природоохранная прокуратура возбудила уголовное дело по факту самовольного захвата земель. Есть очень много вопросов с расследованием этого. Мы не можем разобраться, где же заказчик обитает в этой стране — то ли в Киеве, то ли в Запорожье.

Евгений Червоненко в свою очередь пообещал, что “бизнеса вокруг Хортицы не будет никакого”. Он взял под личный контроль земельные вопросы на острове. Губернатор усомнился в отсутствии пиара и самоуправства в поспешных действиях Максима Остапенко.

Поводом для подозрений в самоуправстве стало то, что Максим Остапенко, не дождавшись решения суда, приступил к демонтажу забора.

По мнению губернатора, любые проявления такой “махновщины”, даже благие, недопустимы. На этой неделе комиссия, созданная при обл-госадминистрации, должна предоставить свои выводы. Мы встретились с самим Максимом Остапенко, чтобы лично гендиректор заповедника рассказал о причинах, заставивших его поступать столь решительно.

— Максим Анатольевич, восстановите хронологию и оцените действия сотрудников заповедника.

— В субботу, 24 ноября, мы пришли на территорию бывшей базы “Сич” с предписанием природоохранной прокуратуры. Мы предложили этим товарищам совместными усилиями убрать забор. Но они нам перегородили подъезды техникой. Нам пришлось самостоятельно выносить тот мусор, который они называют заготовкой под забор. На самом деле это были просто складированные в пляжной зоне бетон, куски железа и бревна. Они решили подавать на нас в суд.

В предписании прокуратуры, которое у нас было, значилось, что данный участок необходимо привести в порядок и самовольно установленный забор привести в соответствие с природоохранным законодательством. Мы не трогали их имущества. Мы постарались убрать то, что мешает жителям города спокойно проходить на пляж. Все наши воззвания уходили в пустоту.

4 декабря Орджоникидзевский суд подтвердил, что мы обязаны выполнить предписание прокуратуры. Мы его выполнили. В нашей правовой стране очень сложно бороться с людьми, нарушающими закон. Возможно, палку при этом слегка и перегнули. В том плане, что, демонтировав забор, надо было сложить бревна там. Возможно, нам надо было дождаться представителей исполнительной службы. Но ведь господин Дрозденко также проявлял поспешность. Несмотря на предписания, он забор продолжал строить с большим энтузиазмом.

Надеяться, что с этим вопросом разбирался бы кто-нибудь другой, не приходится. Нам ОМОН надо было вызывать. Ведь даже ГАИ у нас не получалось вызвать, когда эти бревна завозились на остров. Никто машины с ними не мог остановить. А теперь имеем то, что имеем.

Я очень рад, что губернатор дал распоряжение всем правоохранительным органам вникнуть в этот вопрос. Как человек, находящийся на смертном одре, мог подписывать документы по этой базе? А потом он умер, и дело уголовное по незаконному захвату земли было закрыто. Это просто одурачивание власти со стороны этих рейдеров. Они, используя дыры в законе, наносят колоссальный вред государству.

— Что вы считаете главным достижением?

— Я считаю, что главным достижением наших акций было то, что мы смогли остановить захват земли. Я понимаю, что этим мы заработали много врагов, в том числе и в серьезных кабинетах. Но бороться с язвой общества и быть всеми любимыми у нас не получается.

Власть на сегодняшний день считает, что проблему мы подняли правильную. Но вот методы выбрали поспешные. Если я своими действиями обидел Евгения Альфредовича, то приношу свои извинения. Мы действовали в интересах государства, в интересах Хортицы. По документам они захватили 6 га. А на самом деле 15 га, отрезав пляжную зону. По тем планам, которые они прилагали к прайсам, территория размечена на 15 гектарах.

— Эту акцию уже окрестили вашим пиаром...

— Мне не хотелось бы, чтобы эти акции рассматривали как пиар-акции Остапенко. Я бы с большим удовольствием пиарился где-нибудь на археологических раскопках, на музейных объектах. А получать по лицу от каких-то антисоциальных элементов мне не нравится. Если бы мы решали все подковерными играми, результата бы не было. Забор бы стоял, а стройка продолжалась. Сейчас застройка остановлена, заборы снесены. Это главное.

— Кто из городских, областных властей, известных бизнесменов помогает заповеднику?

— Я очень благодарен за поддержку мэру Запорожья Евгению Карташову. Мне кажется, он полностью на нашей стороне. Очень позитивно отзывается о тех изменениях, которые мы инициируем. К нам приезжала выездная комиссия горсовета по экологии. Они выехали на место и ознакомились с нашей проблематикой. Я думаю, что они были, мягко говоря, шокированы. Город борется за 3 сотки, когда какой-то горе предприниматель поставил ларек на зеленой зоне.

Мы ощущаем поддержку и со стороны областных властей, которые готовы давать объективную оценку тому, что происходит. Никто её реально не решал. Только начали решать — бешенное сопротивление. Так что облгосадинистрация по всем своим направлениям отработает грамотно и выведет разрешение этой ситуации в законное русло.

Большую помощь оказывает торговая марка “Хортица”. Оказывает помощь облсовет в лице Александра Нефедова и Александра Клепакова. Помогает и Дмитрий Швец — как руководитель общественной организации “Новая эпоха”. Не отказывают в помощи и представители Секретариата Президента. Много творческих людей, которые озадачены проблемой экологии, принимают участие в нашей судьбе. На словах, конечно, делается очень много, но на практике практически ничего.

— Какова их реакция на ваши действия? Уже слышны обвинения вас в браваде и излишнем героизме.

— Кто-то обвинит нас в том, что мыс флагом в руках лезем на трубу. Но эта труба стоит того, чтобы на неё залезть. Даже если после этого получим по шапке. Пусть меня снимают с должности... По крайней мере, мы эту проблему раскрыли. И все могут получать объективную информацию. Это самое главное. А то, что это обходится нам

нервными клетками, шантажом и угрозами, это уже издержки производства. На сегодняшний день в результате раскручивания дела с базой “Сич” мы подали четыре заявления об угрозах. Нашему имуществу, жизни. Косвенными намеками. Угрожали мне, угрожали нашим сотрудникам. В присутствии работников прокуратуры в суде угрожали нашим юристам. Это обычная практика, понимаете. Если мы дадим себя запугать, то мы проиграем.

Я благодарен прессе. Благодаря её работе Хортица и получила имидж. Любая проблема на Хортице получает статус национальной. Наш остров — это памятник мирового значения. Это не собственность только Сушко или Кропивки, или Остапенко, или Червоненко. Это общегосударственное достояние. Это надо понимать и относиться к ней соответствующе.

— Есть ли у вас информация, сколько человек смогло узаконить свои объекты после 2005 года?

— Только благодаря вмешательству губернатора эта информация станет открытой. Наши попытки через БТИ, управления, которые занимаются землей, выяснить, кто же является собственниками новых объектов на Хортице, натыкались на глухую стену.

— Сколько таких объектов на Хортице?

— Речь идет о десятках объектов. На сегодняшний день, по непроверенной информации, через различные инстанции пытались узаконить 13 строений.

Здесь надо заметить, если мы не дадим сейчас по рукам, то мы создадим жуткий прецедент. В принципе, та же база отдыха, которая находится рядом, посмотрит на подобное безобразие и подумает: “Мы содержим территорию в порядке. Без забора, без ничего. Содержим её как базу отдыха. А этим можно и забором обносить и в жилой фонд переводить!” И решит поступать так же.

Если базу отремонтировать, перевести в жилой фонд и продать, то вы понимаете, о каких деньгах будет идти речь! Это просто колоссальные суммы.

Будет пример распродажи земель целевого использования под частную застройку. Охранять на Хортице будет нечего. Останется только музей. Мы хотим на этой территории навести порядок. В соответствии с законом Украины. Эти россказни, что мы лоббируем интересы какой-то московской фирмы, нужны только для того, чтобы отвлечь внимание. Мы говорим, что нам нужен серьезный землепользователь. Нам не нужно 50 новых землепользователей, которые начнут распродавать свое имущество. И на месте каждой “хатынки” стоимостью 20 тыс. долларов построят девятиэтажку стоимостью 20 млн.

Эта территория горожан, это территория государства. И мы поставлены здесь для соблюдения этого. И грош нам цена, если мы их не остановим.

— Максим Дрозденко сетовал на то, что земля на Хортице никому не нужна. Богатые люди смогут и в более удачных местах построить себе жильё. Есть ли смысл захватывать землю на острове?

— До конца понять желание захвата хортицкой земли я не могу. Вся история острова говорит о том, что он не предназначен для жилья. Здесь за всё время не задержалось ничего более-менее стационарного. У него есть своя судьба. Константин Сушко говорил о нем хорошую фразу — “днепровский материк”. У Хортицы большее предназначение, чем участок для застройки. Почему японцы не застраивают гору Фудзияма? Ведь у них бешеная плотность застройки. Но все понимают — это священное место. Мне кажется, что подобное отношение было бы верно и в нашем случае. С исторической точки зрения, с географической, с энергетической, если верить людям, которые имеют к этому отношению, Хортица уникальна. Это те крохи, которые нам остались от нашего культурного прошлого. Казаки говорили: “Великий Луг — батько, а Хортиця — мати”. Батька мы уже потеряли. Сейчас теряем мать. Давайте сохраним нашу прародительницу, которая даст нам на каком-то уровне дальнейшую перспективу.

— Возможно ли развитие острова? Или надо этот вопрос заморозить?

— Вопрос не в том, чтобы не дать развивать эту территорию. Вопрос в том, чтобы развивать её по тем принципам, которые здесь допустимы. А допустимое придумано давно. Я не являюсь его первооткрывателем. Все прописано в Генеральном плане, который, как закон, может не нравиться, но он есть. Его принимали на сессии городского совета, и он прошел все согласования вплоть до Кабмина.

На Хортице четко выделено четыре зоны. Хозяйственная — та, где проходит транспортная магистраль и находится жилая застройка (на восточном побережье). Есть зона абсолютной заповедности, в которой не допустима никакая хозяйственная деятельность по определению. Есть зона восстановления ландшафта, то есть земли, выведенные из севооборота. Как правило, они предусматривают создание разнообразного ландшафта, в том числе и леса. Чтобы город получил дополнительные легкие. И есть зона рекреации, которая по своему функциональному назначению должна использоваться для отдыха и оздоровления граждан нашего города.

В городе очень тяжелая экологическая обстановка. Все это понимают. И Хортица — это одно из немногих мест, где люди могут отдохнуть с пользой для здоровья. Естественно, на этой территории много баз отдыха.

У нас прекрасные отношения с крупными землепользователями — “Запорожсталью”, “Укрграфитом”, алюминиевым комбинатом, “ЗТЗ”, “ДСС”, ферросплавным заводом. Они используют землю по прямому назначению — для оздоровления своих работников и их детей.

И вот на теле этой рекреационной зоны в 2003 году возник нарыв под названием база “Сич”, которую незаконно продали, потом стали переводить в жилые-нежилые фонды. То есть стали над территорией, которая должна работать как здравница, откровенно издеваться. В итоге она запущена. Цветущая некогда территория, на которой раньше отдыхала половина города, превращена, извините за выражение, в бомжатник. Почему? Потому что новые собственники не в состоянии использовать землю по назначению. Пусть вывезут своё имущество, а на земле мы наведем порядок. Почему другие пансионаты считаются с требованиями заповедника к тому, что им нельзя без согласования проводить земельные работы, нельзя уничтожать зеленые насаждения, нельзя захватывать земельные участки так, как им захочется. А этим людям все по колено. И требования земельного законодательства, и конституционные нормы. При этом они не имеют никаких юридических оснований на эту землю. Надеемся, что правоохранительные органы разберутся с этим.

— Спасибо, Максим Анатольевич, за общение. Удач

Виктория ШМУЛИНА