Снимаем квартиру по бартеру: интим и умение готовить приветствуются

И хотя владельцы жилья предпочитают живые деньги, но готовы сбросить на месте до 200 долл .

Студентка Ирина Григорович подыскивает бесплатную квартиру. Говорит, раньше оплачивать жилье помогали родители из Луганска. “Мы снимали квартиру вместе с двумя однокурсницами, платили по 200 долл . Плюс родители высылали на жизнь еще $300. Но теперь отца сократили, а брату понизили зарплату. В общежитие устроиться — задача не из легких, и подружка посоветовала поискать квартиру по бартеру. Она сама так живет вместе со старенькой бабушкой: готовит ей, ходит по магазинам, убирает”.

Интим предлагать

Таких, как Григорович, в Киеве становится все больше. “Если раньше были единичные случаи, когда люди предлагали стирать или выгуливать собаку хозяина в обмен на угол, то теперь в интернете можно найти несколько десятков таких объявлений”, — говорит частный риелтор Татьяна Кочетко.

Правда, в этом сегменте предложение не поспевает за спросом. Корреспондент “24” разыскал в сети лишь пару-тройку объявлений. “Новострой на Оболони, около метро “Минская”, полный-люкс. 2 комнаты. Интернет, спутниковое ТВ, кондиционер. Сдам за интим”, — читаю на сайте nedvizhimost.slando.com.ua. Из контактов хозяин оставил лишь адрес электронной почты. Представившись 23-летней студенткой, послал сообщение, дескать, очень заинтересована предложением. Через несколько дней пришел ответ: владелец элитных “квадратов” просил прислать фотографию. Как выяснилось, “оплату” за проживание он хотел бы получать не менее трех раз в неделю, но условия можно обсуждать. Кроме того, мужчина был бы рад, если бы я готовил ему еду.

На Воскресенке нашлись хозяева, готовые сбросить сотню-две, если я буду убирать у них дома раз в неделю и ходить за продуктами. А вот предложение: “Гостинка, 30 квадратов, балкон, душевая кабина, мебель 90-х годов. Среднее состояние. При условии проведения ремонта — первые полгода бесплатно”, — оказалось невыгодным. Выяснилось: для того чтобы привести жилье в приличный вид, потребуется намного больше денег, нежели арендная плата за шесть месяцев.

После Нового года цены еще упадут

Сотню, а то и три готовы сбросить не только за добрые услуги. Корреспондент обратился сразу в несколько риелторских контор с просьбой подыскать недорогое жилье на Харьковском.

Первый просмотр был по адресу Харьковское шоссе, 51-б. Подъезд оказался кошмарным: стены исписаны ругательствами, освещения практически нет, а в лифте пятна крови. Дверь открыла хозяйка лет 50. За небольшую квартиру в советском духе она запросила ни много ни мало — 600 долл . Заметив мое удивление, хозяйка, краснея, сказала, что я ей сильно понравился, поэтому она готова снизить цену до 550 долл .

Продолжаю молчать. “Вы меня просто грабите, юноша. Согласна на 500 долл , ведь мы уже полтора месяца не можем найти арендатора”, — не выдерживает женщина. Когда я уже был в лифте, она выскочила в коридор и закричала, что согласна на 450 долл . Но двери кабины закрылись, и лифт поехал вниз.

После просмотра еще пяти квартир, стало ясно: в условиях кризиса владельцы жилья существенно умерили аппетиты и иной раз готовы сбросить даже 300 долл . Однако и это их не спасает. “Для многих квартир не можем найти клиентов уже несколько месяцев. Спрос упал просто катастрофически, количество арендаторов сократилось в разы — приезжие массово покидают Киев из-за кризиса, — чуть не плача сетовала риелтор Татьяна Ивановна, ведя меня к очередному объекту. — За последние месяцы цены по городу упали на 20—30% и продолжают снижаться”.

Александр Бондаренко, экс-президент Ассоциации специалистов по недвижимости, это подтверждает. Говорит, больше всего подешевели 2-комнатные квартиры. Например, в спальном районе “двушку” с шикарным ремонтом сейчас можно снять всего за $600, хотя летом она стоила 1100—1200 долл . Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development, уверен, что это только начало. По его словам, в первом квартале 2009-го цены, скорее всего, упадут еще на 20—40%.

Допрос для квартирантов

Любопытно, что риелторы уже даже составили географию кризиса. Так, по словам Татьяны Ивановны, настоящий обвал цен наблюдается в наиболее непрестижных районах: Троещине и Борщаговке. Если раньше 2-комнатная квартира VIP-уровня с дорогой мебелью стоила здесь около 1,5 тыс долл ., то сейчас ее можно снять за $900. Ощутимо упала стоимость аренды на Виноградаре, Соломенке, Теремках, Оболони и даже в центре города. А вот на Харьковском массиве цены почему-то практически не изменились, и большинство квартир здесь пустуют.

Действительно, некоторые владельцы квартир еще не осознали, что времена их диктатуры прошли. Так, хозяйка “двушки” по ул. Приречной, 35 очень обиделась из-за того, что я наотрез отказался платить за ее “хоромы” 1000 долл . “А где плинтус?” — удивился я, осмотрев квартиру. — “Лежит на балконе. Можете его сами прибить”, — флегматично ответила хозяйка. С обоями тоже оказались нелады, но женщина заверила, что они лежат в шкафу, и при желании я могу их сам поклеить. Заглядываю в ванную — там нет раковины. “Не подсказывайте, я догадался: она где-то лежит, и я могу ее сам установить”, — попытался съязвить я. “А как вы догадались?” — искренне удивилась женщина.

Более того, в Киеве можно даже найти людей, которые, несмотря на кризис, выдвигают потенциальным жильцам недюжинные требования. Так, хозяйка двухкомнатной хрущевки на просп. Мира устраивает квартирантам настоящий допрос, вплоть до национальности и дальних родственников. Причем данные заносятся в специальную анкету. А пенсионер с ул. Академика Заболотного сдает комнату только очень набожным людям.

Прямая речь

Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development:

В Киеве спрос на квартиры упал колоссально. И тому есть две причины: приезжие покидают столицу или же переселяются в более дешевый пригород. В итоге если в январе было сдано более 3 тыс. квартир из предложенных 6,28 тыс., то сейчас предложений 17 500, а в октябре сдали всего 1133 квартиры. Кстати, количество предложений значительно увеличилось из-за спекулянтов. Приобретя десятки квартир, они сейчас не могут их выгодно продать. Поэтому пытаются это жилье сдавать.