Перестройка Дерипаски

Дерипаска продает не менее 50% ОАО “Сити” Сергею Полонскому и его группе Mirax. Оставшиеся активы будут объединены в компанию, которая может через несколько лет стать публичной.

О том, что Дерипаска решил избавиться от 50% акций ОАО “Сити”, сообщил источник, близкий к руководству этой компании. Одна из компаний группы Mirax совершила сделку по приобретению 19,09% акций ОАО “Сити”, подтвердил “Ведомостям” представитель Mirax и дал понять, что доля группы в компании возрастет. Пресс-секретарь “Базэла” Сергей Рыбак подтвердил, что компания ведет ряд переговоров с Mirax, отказавшись их конкретизировать.

Компании Дерипаски собрали 90% “Сити” в 2007 г., докупив 47% ОАО у бизнесмена Михаила Прохорова. “Сити” — официальная управляющая компания многомиллиардного столичного проекта “Москва-Сити”. К 2009 г. на территории бывшей промзоны должно быть построено 19 высотных многофункциональных комплексов общей площадью около 4 млн кв. м. “Сити” застраивают компании Шалвы и Александра Чигиринских, владелицы “Интеко” Елены Батуриной, диамантера Льва Леваева, “Северстальтранса”, “Капитал груп”, Enka. Mirax строит самый высокий небоскреб в “Сити”, — башню “Федерация”. Как указано на сайте “Москва-Сити”, ОАО “Сити” было заказчиком первых построенных здесь проектов — “Башни-2000” (теперь ОАО владеет в ней 3000 кв. м) и моста “Багратион”. Сейчас возводит 54-этажный комплект площадью 180 000 кв. м на 20-м участок и застраивает наб. Тараса Шевченко (150 000 кв. м на участке в 5,21 га). Для достройки объектов нужно еще около 1 млрд долл, оценивает Михаил Гец, управляющий партнер компании “Новое качество”. Стоимость только девелоперских проектов ОАО “Сити” в ММДЦ “Москва-Сити” — около 230 млн долл, предполагает аналитик Владимир Авдеев, соответственно, 50% в этих проектах стоят не менее 115 млн долл.

У Дерипаски и Полонского уже есть общая стройка по соседству с проектом “Москва-Сити”. Mirax выступает партнером “Базэла” по развитию 12 га земли на пересечении Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца (рядом с так называемым “Большим Сити”). Кроме того, в апреле 2006 г. Mirax Group и “Главмосстрой” договорились вместе строить “реабилитационно-гериатрический комплекс “Центр здоровья” площадью 37 000 кв. и жилой комплекс в Крылатском на 190 000 кв. м.

Оставшиеся у Дерипаски активы будут консолидированы в новый строительный сектор, сообщил “Базэл” во вчерашнем пресс-релизе. В него войдут доли в компаниях “Главстрой” (жилье), “Базэл цемент” (включая недавно созданное СП с австрийской Strabag), “Трансстрой” (инфраструктура), “Аремекс” и компании группы “Альтиус” (коммерческая недвижимость). Руководить направлением будут Даглас Ланд и Эл Джей Махон (раньше они отвечали за инфраструктурный и строительный секторы в “Базэле”). “Объединение активов связано с попыткой улучшить их управление”, — говорит Сергей Рыбак. Он утверждает, что “Базэл” не планирует распродавать другие строительные активы, скорее может сделать новые приобретения, в частности, в цементном секторе. Сообщить, войдет ли в новую структуру оставшаяся доля в ОАО “Сити”, он отказался. “В дальнейшем строительное направление может быть выведено на биржу”, — добавляет он. Соруководитель сектора Даглас Ланд через пресс-службу передал, что общая выручка строительного блока в 2007 г. составила около 1,5 млрд долл. По его словам, крупнейшие проекты “Базэла” — строительство инфраструктурных проектов к Олимпиаде в Сочи (инвестиции — около 4 млрд долл) и возведение жилья и коммерческой недвижимости в Петербурге (инвестиции — 480 млрд руб. до 2015 г.).

Антон ФИЛАТОВ