Александр Фельдман попал в сеть

Харьковский концерн “АВЭК и Ко”, подконтрольный Александру Фельдману, вложит полмиллиарда долларов в открытие сети супермаркетов по всей странеПо словам президента концерна Сергея Семочкина, программа развития “АВЭК и Ко” на 2007-2011 гг. предполагает создание сети супермаркетов в шести городах-миллионниках. В ближайшее время (2007-2008 гг.), по словам господина Семочкина, запланированы к сдаче четыре торгово-офисных центра в Харькове: два рядом с уже существующим ТЦ “Барабашово”, также принадлежащем “АВЭКу”, и два в центре города — на улице Сумской, 10 и Сумской, 72. Господин Семочкин утверждает, что договора с потенциальными арендаторами ТЦ на ул.Сумской заключены на 70% площади. В следующем году компания планирует выйти в Крымский регион. “Сейчас мы рассматриваем несколько вариантов бывших санаториев и заводов для создания на их базе современных торговых центров”, — говорит президент “АВЭК и Ко”. Как утверждают в концерне, заняться девелоперским бизнесом побудила высокая рентабельность этого сектора экономики. “Этот рынок в Украине только начал развиваться, и в ближайшие 15 лет спрос удовлетворен не будет. Поэтому рентабельность, конечно, высока”, — говорит Сергей Семочкин.

Кроме того, руководство концерна ведет переговоры с немецкими инвесторами о создании сети строительных супермаркетов “Все для дома”. В частности, переговоры ведутся с сетью Praktiker (Metro Group). Как отмечает Виталий Бойко, заместитель генерального директора консалтинговой компании “Украинская торговая гильдия”, девелоперские проекты торговых центров в Украине доходней аналогичных западных, к тому же на всех этапах реализации проекта затраты ниже европейских и даже российских. А конкуренция между действующими торговыми объектами пока довольно низкая. По оценкам специалистов, стоимость строительства торгового центра в зависимости от региона составляет от $450 за 1 кв. м. Впрочем, не все запланированные инвестиции будут направлены на проекты в недвижимости. В ближайших планах “АВЭКа” покупка банка и нескольких карьеров по добыче строительного камня, а также строительство жилья эконом-класса общей площадью 120 тыс. кв. м в районе Салтовского жилмассива (Харьков). В мае 2007 г. будет презентован инвестиционный фонд “АВЭК-инвестмент” со штаб-квартирой в Киеве, в течение года откроется представительство компании в Лондоне, а в 2008 г. — в Германии. На эти проекты “АВЭК и Ко” планирует привлечь собственные и иностранные инвестиции объемом 500 млн. долларов в соотношении 60% : 40%. По данным, концерн заключил кредитный договор с Альфа-банком, ведутся переговоры с “Ренессанс-Капитал” (по-видимому, речь идет об организации синдицированного займа). Отметим, что ритейл в последнее время привлек многих бизнесменов, до сих пор далеких от этого рынка. Группа “Континиум”, собственником которой является Игорь Еремеев, инвестирует в строительство крупных торгово-развлекательных комплексов в семи городах Украины. Компания уже владеет в Луцке гипермаркетом “Там-Там”.

Группа СКМ, подконтрольная народному депутату Ринату Ахметову, создала компанию “Украинский Ритейл”. Проект, реализуемый СКМ, предусматривает создание в 2007 г. порядка 30 торговых площадок формата “магазин у дома” в Донецкой области. К 2011 г. компания намерена открыть 400 торговых точек в Украине. По словам генерального директора СКМ Олега Попова, компания в настоящий момент не рассматривает данное направление как одно из основных, но считает его “весьма привлекательным в среднесрочной перспективе”.

Елена ОСТАПЧЕНКО