Чудеса вокруг “Арбата”

Уральский банк Сбербанка России разместил на своем сайте объявление о продаже магазинов “Арбат престиж”. За 5,6 млрд руб. предлагается купить девять помещений в Москве и два в Санкт-Петербурге общей площадью около 30 000 кв. м.

Председатель совета директоров “Арбат престижа” Александр Добровинский и гендиректор “Русских инвестиций” (управляющая компания сети) Кирилл Игнатьев заявили, что ничего об этом не знают. Игнатьев уверяет, что 10 из 11 помещений находятся в собственности компании. Добровинский добавляет, что ни со Сбербанком, ни с его филиалами “Арбат престиж” не заключал договоров, дающих право на продажу объектов. Директор управления общественных связей Сбербанка Ирина Кибина заявила, что информация на сайте Уральского банка опубликована ошибочно.

По указанному в объявлении телефону ответил сотрудник “Арбат престижа”, который сообщил, что Сбербанк помогает продавать недвижимость сети.

Чтобы получить недвижимость, являющуюся залогом по кредитам, в ноябре прошлого года Сбербанк подал иск в Арбитражный суд Москвы к ООО “Арбат энд Ко” (оператор сети “Арбат престиж”) на 224,278 млн и 335,012 млн руб. Речь шла о кредитных линиях с погашением в мае и августе 2008 г. Согласно отчету “Арбат энд Ко” за I квартал 2008 г. в качестве обеспечения по этим кредитам Сбербанку были переданы четыре магазина “Арбат престиж” общей площадью 7660 кв. м вместе с земельными участками (все они есть в списке Сбербанка). Их стоимость в документах компании оценивается в 690 млн руб. “Пока вопрос о погашении этих кредитов находится в стадии обсуждения”, — говорит Добровинский.

Кроме того, уральский филиал Сбербанка выставил на продажу четыре объекта, находящихся в залоге по кредиту Номос-банка на $27,5 млн, который в июне этого года подал иск к структурам “Арбат престижа” с требованием взыскать задолженность. Представитель Номос-банка сообщил, что пять объектов из списка в залоге у банка и обременения с них не сняты.

Партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев считает, что цены на недвижимость, указанные в объявлении, завышены: “Цена помещения в “Атриуме” (Сбербанк просит $26 000 за 1 кв. м) может составить $6000-7000 за 1 кв. м”. Авдеев считает, что даже если сделать большую скидку, то в ближайшее время покупателей найти практически невозможно.

Мария СОЛОВИЧЕНКО, Антон ФИЛАТОВ