Без паники: с арендой все стабильно

На днях несколько столичных агентств недвижимости заявили, что спрос на съемные квартиры в Киеве в последнее время значительно возрос, а стоимость аренды подскочила: мол, гостинки нынче от 600 долл в месяц, 1-комнатные квартиры — от 800 долл , “двушки” в среднем — 1200 долл , а трехкомнатное жилье — 1600 долл .

Вот только владельцам квартир радоваться не стоит, так же как и квартирантам — пугаться, потому что эти цифры очень похожи на обычное нагнетание паники.

— Дело в том, что из-за кризиса на рынке недвижимости прекратились сделки по купле-продаже квартир. Агентства пытаются сейчас хоть на чем-то заработать, вот и распространяют подобную информацию, — считает специалист компании SV Development Сергей Костецкий. — Расчет на то, что люди, услышав, что аренда квартир станет дороже, бросятся снимать жилье сейчас.

По словам Костецкого, утверждать, что произошел какой-то кардинальный рост, на самом деле нельзя. Впрочем, снижения тоже нет. Люди в поиске жилья все больше осваивают пригороды Киева: Борисполь, Вышгород, Бровары. Здесь можно снять жилье дешевле.

Есть и еще одна тенденция, сыгравшая на руку арендаторам. Раньше люди покупали жилье в новостройках с целью перепродажи. Сейчас же перепродать трудно и приходится его сдавать.

— Сегодня в новостройках на Позняках, Троещине, Харьковском массиве можно найти однокомнатное жилье за 500-550 долл в хорошем состоянии, — говорит Сергей. — Среди однокомнатных квартир встречаются, хоть и не массово, предложения меньше 500 долл , и даже по 450 долл . Если человек ставит перед собой задачу найти квартиру по такой цене, то он ее найдет. Понятно, что это жилье будет не в центре Киева. А если посмотреть на общее количество предложений, то их сейчас даже больше, чем в начале года.

Такой аргумент, как “сворачивание ипотечных программ, которое многих вынуждает откладывать покупку квартиры и искать съемное жилье”, тоже звучит неубедительно.

— Жили же эти люди где-то раньше? Снимали квартиры, — удивляется Костецкий. — На старых местах они и остались.

На самом деле

Среди объявлений есть вполне симпатичные варианты. Например, в Голосеевском районе двушку предлагают за 850 долл , а однокомнатную — за 500 долл . По той же цене есть квартиры и в Оболонском районе.

Предложения пригородов тоже неплохи. В Борисполе встречаются однокомнатные за 300 долл , в Вышгороде— даже за 200 долл . Трехкомнатную квартиру за 1000 долл предлагают в пгт Коцюбинское. Выгодно заселяться втроем — каждому достанется по комнате, а платить придется чуть больше 300 долл . Поэтому, кто ищет, тот всегда найдет.

Наталья ПЛАХУТА