— Сегодня стоимость квадратного метра в столичных бизнес-центрах резко снижается. На каком уровне могут стабилизироваться цены и ставки аренды?
— Говорить о цифрах сейчас невозможно. Сегодня покупатель диктует цену, и реалии довольно суровые для продавца. К примеру, слышал о якобы имеющемся предложении продажи объекта на Крещатике по цене 3 тысячи долларов за квадратный метр, хотя еще летом стоимость таких объектов оценивалась в 10 тысяч долларов за квадрат, а то и выше.
— Когда можно ожидать пика обвала? О каких цифрах может идти речь?
— Сегодня арендаторы офисов начали сезон массовой миграции, сокращая все расходы — класс А переходит в В, из В идут в С, а из С — вообще в квартиры... Говорить о точных масштабах падения можно будет только после первого квартала.
— Как будет вести себя рынок офисной недвижимости в этом году? Будет ли его оживление к концу года?
— К концу первого квартала этого года все желающие сэкономить переедут в более подходящие офисы. Хаос цен, который сформирован экономическими причинами напополам с паникой и слухами, должен прекратиться, и только тогда можно будет понять, какая же на самом деле сформируется цена не-движимости и аренды.
— Какой сегмент коммерческой недвижимости пострадает больше всего?
— Более всего из-за кризиса пострадают торговые центры и гостиничный бизнес — в них падение будет наиболее ощутимым. При этом масштаб падения будет зависеть от качества и месторасположения объектов. В других сегментах коммерческой недвижимости будет происходить переориентация на гривневые договоры, а по торговой недвижимости вообще может быть переориентация на схемы работы, где арендная плата будет исчисляться в процентах от дохода арендатора.
Анна ДЬЯКОНОВА
Что скажете, Аноним?
[17:30 07 мая]
[17:00 07 мая]
В Большом Кремлевском дворце состоялась пятая по счету инаугурация Владимира Путина.
[16:50 07 мая]
19:00 07 мая
18:50 07 мая
18:10 07 мая
17:50 07 мая
[23:55 28 апреля]
[20:15 02 апреля]
(c) Укррудпром — новости металлургии: цветная металлургия, черная металлургия, металлургия Украины
При цитировании и использовании материалов ссылка на www.ukrrudprom.ua обязательна. Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентства "Iнтерфакс-Україна", "Українськi Новини" в каком-либо виде строго запрещены
Сделано в miavia estudia.