Мэру понравилось сдавать Бессарабку

Однако на этот раз мэрия придумала новые условия аукциона. Соответствующий проект решения может появиться в повестке дня уже на ближайшей сессии Киевсовета.

Как стало известно, на тендер выставят шесть помещений. Самое большее из них — 34,8 кв. м на первом этаже со стартовой ставкой 65 грн. за кв. м в месяц. Также на первом этаже предложат снять и объект площадью 21,8 кв. м по 40 грн. за кв. м. Остальные точки находятся выше — на втором этаже можно будет снять 21 кв. м, а на третьем — 15 кв. м и 20 кв. м и мезонин — 15 кв. м. Стартовая арендная ставка предлагается на уровне 15% от экспертной стоимости объекта, но не менее 40 грн. за кв. м в месяц в течение трех лет. При этом арендаторами мэрия видит банки, офисы, торговлю, предприятия бытовых услуг и кафе.

По словам старшего консультанта департамента стратегического консалтинга CB Richard Ellis Марины Крестининой, традиционно, операторы товаров импульсивного спроса, арендуя небольшие площади, платят самые высокие ставки на рынке (благодаря большому удельному товарообороту на кв. м). “Однако не стоит забывать, что в условиях нынешней экономии спрос на товары импульсивного спроса падает, поэтому большинство операторов переживает не лучшие времена. Это, безусловно, скажется и на количестве заинтересованных арендаторов, и на ставке, которую они сейчас готовы платить. Сегмент бытовых услуг обычно платит в несколько раз ниже рынка”,— рассказывает госпожа Крестинина. По ее словам, на данный момент разброс цен в районе Бессарабской площади на небольшие помещения до 50 кв. м достаточно большой и определяется посещаемостью и престижностью месторасположения. Запрашиваемые арендные ставки находятся в диапазоне от 90 до 250 долларов за кв. м.

Согласно проекту документа, чтобы поучаствовать в конкурсе, нужно будет заплатить 1 тыс. грн. регистрационного сбора. А также запечатать в конверте со своей печатью размер арендной платы, которую компания готова платить в случае победы. Выбирать того, кто предложит больше, будет конкурсная комиссия Киевсовета, а время решения нерегламентированно — “согласно плану проведения пленарных заседаний”.

“Мэрия выберет победителем того, кто больше заплатит или договорится на особых условиях. При этом все документы подаются письменно, так что мы можем и вообще не попасть в список участников”,— рассказал “i” руководитель одной из торговых компаний на правах анонимности.

В середине февраля ритейлер “Билла-Украина” выиграла право части аренды рынка под продовольственный магазин, заплатив 3 млн. грн. при стартовой цене 800 тыс. грн. Заявленная мэрией арендная плата за помещение первого этажа (323,6 кв. м) была 100 грн./кв. м, помещения подвала (277,9 кв. м) — 50 грн./кв. м.

Как объяснил “i” замглавы зампредседателя комиссии по вопросам собственности Киевсовета (которая рассматривала это предложение) Денис Москаль (БЮТ), вторую часть Бессарабки планируется сдать путем передачи коммунального имущества в аренду частным лицам. “Фактически этот конкурс носит полуофициальный характер, и о его проведении никто никого информировать не обязан. Так что когда он будет проведен и какие именно частные лица примут в нем участие, остается только догадываться”,— добавил господин Москаль.

 Нина МИЩЕНКО