Депутаты выполнили домашнюю работу

Новая редакция Жилищного кодекса была принята парламентом в минувшую пятницу. Как сообщил один из авторов законопроекта, народный депутат Александр Попов (Партия регионов), кодекс должен привести нормы жилищного законодательства в соответствие с требованиями рыночной экономики. “Существующий кодекс был принят еще в 1983 году, во времена плановой социалистической экономической модели и не может действовать в условиях рыночной экономики”, — объяснил господин Попов. В частности, по его словам, государство не может нести ответственность за эксплуатацию приватизированного жилья, которого сейчас в Украине — 94%.

В новом Жилищном кодексе существующий в стране жилищный фонд разделяется на частный, государственный, коммунальный и фонд совместной собственности. Управлением частным жилищным фондом займутся объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД), а также коммерческие компании, которые заменят ЖЭКи. Собственники жилья несут ответственность за ремонт и содержание жилых домов, состояние придомовых территорий и соответствие жилья нуждам лиц с ограниченными физическими возможностями. Как объяснил Александр Попов, услуги частных компаний будут платными. “Эту составляющую включат в себестоимость жилья и, соответственно, в квартплату”, — отметил он.

Органы государственной власти будут управлять социальным жильем, заниматься его приватизацией, учетом жилищного фонда всех видов и квартирным учетом. Государство также гарантирует предоставление социального жилья гражданам, “нуждающимся в улучшении жилищных условий”, и оплачивает первый капитальный ремонт в каждом приватизированном доме.

Между тем представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства, а также члены ОСМД отмечают, что новый Жилищный кодекс не предусматривает имущественной ответственности собственников жилья за нарушение принятых на себя обязательств. “Я не уверен, что народные депутаты смогут проголосовать за введение такой ответственности, а между тем именно она способна реально изменить отношения в сфере управления жилищным фондом”, — заявил вчера министр по вопросам ЖКХ Алексей Кучеренко.

С ним согласен и председатель киевского ОСМД “Первый дом” Михаил Кальтагейсер. По его мнению, государство должно четко зафиксировать ответственность за невыполнение обязательств всеми субъектами управления жилищным фондом. “Но уже несколько лет составители только меняют определения в законопроекте, не касаясь отношений между участниками процесса”, — заявил господин Кальтагейсер.

Александр ЗВОРСКИЙ