Объекты спустили на землю

Первый аукцион намерены провести уже через три месяца. Эксперты считают, что теперь стоимость приватизируемых объектов возрастет на 70-100%, а число претендентов на их покупку увеличится в два-три раза.

Вчера Кабинет министров принял постановление об утверждении “Порядка продажи земельных участков государственной собственности, на которых расположены объекты, которые подлежат приватизации в составе объекта аукциона”. Согласно этому документу, объекты государственной собственности должны будут продаваться вместе с земельными участками, на которых они расположены. Продажа будет осуществляться исключительно на аукционах. Проект постановления представил министр финансов Виктор Пинзенык, внеся его в повестку дня с голоса. “В мире нет таких прецедентов, как на Украине,— когда бы продавались объекты, которые находятся в воздухе”, — заявил господин Пинзенык журналистам после заседания.

Принятый вчера документ Кабмин поручил разработать еще 30 декабря 2005 года. В Фонде госимущества считают, что принятие документа повысит привлекательность государственных объектов. “Валентина Петровна (Семенюк) неоднократно заявляла, что покупатели идут на покупку не ради объектов, а ради земли”, — сказала пресс-секретарь председателя ФГИ Нина Яворская. По словам начальника отдела земельных и имущественных отношений департамента сводного бюджета Министерства финансов Надежды Юркив, участвовавшей в разработке документа, уже до конца года планируется получить от продажи объектов государственной собственности вместе с землей около 1 млрд грн. По словам госпожи Юркив, первый аукцион состоится через два-три месяца, после того как ФГИ разработает перечень готовых к продаже объектов и утвердит его в Госкомземе. Она отметила, что пока только разрабатывается схема продажи земельных участков, на которых располагаются уже проданные объекты.

Примечательно, что теперь ФГИ сможет беспрепятственно выставлять на аукцион государственные объекты, которые расположены на земельных участках, находящихся в коммунальной собственности. По словам Надежды Юркив, в новом документе указано, что если более 25% уставного фонда объекта принадлежит государству, значит, земля, на которой он находится, — тоже государственная. При этом в местный бюджет собираются перечислять 5% от продажи объекта.

Впрочем, новые правила продажи государственных объектов могут привести к конфликту между Кабмином и органами местного самоуправления. Бывший заместитель киевского мэра Николай Георгиевский так прокомментировал решение правительства: “Они пренебрегают законом, потому что срочно надо наполнять бюджет”. Возможное недовольство местных властей господин Георгиевский объясняет значительными потерями, которые городской бюджет понесет в результате приватизации объектов, расположенных в черте города. Например, только от аренды 43 га земли, на которой расположен киевский завод “Большевик”, город ежегодно получает арендную плату в размере 1,8 млн грн. А таких объектов, по словам господина Георгиевского, в Киеве более десяти.

Эксперты соглашаются с разработчиками принятого вчера документа и заявляют, что активность при покупке объектов государственной собственности повысится. “Продажа объектов вместе с землей может повысить их стоимость на 70-100 процентов, тогда как желающих побороться за такой объект теперь будет в два-три раза больше”, — уверен директор инвестиционно-девелоперской компании Global Solutions Сергей Тумасов. “Раньше покупать такую недвижимость было вообще неинтересно, а теперь, имея в своей собственности землю, инвестор сможет вынести свое производство за город и распоряжаться землей”, — соглашается официальный представитель инвестиционной компании Hanner на Украине Сергей Овчинников.

Арина ЖЕНКОВА

Александр ХОРОЛЬСКИЙ