За год цены на сельхозземлю в Украине выросли почти на 13%

Средняя стоимость сельскохозяйственной земли в Украине за первые четыре месяца 2026 составила 56,6 тыс. грн за гектар, что на 12,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. С момента запуска рынка земли в 2021 году цена гектара выросла в 1,57 раза, а к концу года прогнозируется дальнейшее повышение до 54-62 тыс. грн/га. Об этом сообщает UkrAgroConsult.

Аналитики отмечают, что темпы роста несколько замедлились из-за более высокой базы сравнения, однако общая динамика рынка остается положительной. По их оценкам, в 2026 году стоимость земли может вырасти еще на 8-18%, а базовый сценарий предусматривает увеличение на 10-14% при стабильной ситуации безопасности и активного спроса со стороны покупателей.

Самые дорогие земельные участки сосредоточены в Ивано-Франковской и Киевской областях, где средняя цена гектара превышает 75 тыс. грн, что на 26% больше, чем в прошлом.

Умеренный рост цен также фиксируется в Винницкой, Хмельницкой, Полтавской и Черкасской областях благодаря высокому плодородию почв и относительно благоприятным условиям для агробизнеса.

В то же время, восточные и южные регионы остаются под влиянием военных рисков. Опасность, заминирование территорий и ограниченные возможности для инвестирования сдерживают подорожание земли, поэтому цены там существенно ниже средних по стране.

Одним из ключевых драйверов рынка эксперты называют агрохолдинги, которые покупают землю почти на 40% дороже физических лиц благодаря лучшему доступу к финансированию и долгосрочным инвестиционным стратегиям.

По мнению аналитиков, после завершения войны и возможного открытия рынка для иностранных инвесторов, спрос может существенно возрасти, что создаст предпосылки для нового этапа роста стоимости сельскохозяйственных земель.

Напомним, Кабинет Министров обновил порядок оценки земель, устранив диспропорции, ранее приводившие к занижению стоимости земельных участков и, как следствие, к потерям доходов местных бюджетов.

В конце мая сообщалось, что за более чем четыре года с момента открытия рынка земли в Украине было заключено 501 619 сделок купли-продажи сельскохозяйственных земель на общую сумму 49,7 млрд грн.

В апреле средняя цена гектара сельскохозяйственной земли в Украине составила 69468 грн. По сравнению с мартом этот показатель снизился на 9,4%, в то время как месяцем ранее гектар стоил 73 923 грн.