В 2023 году в Киеве введут в эксплуатацию более 40 тыс. кв. м офисных помещений

В Киеве до конца года ожидается ввод в эксплуатацию 42 тыс. кв. м офисных площадей, следует из исследования рынка офисной недвижимости CBRE Ukraine. Согласно исследованию, в первом полугодии 2023 года было введено в эксплуатацию только одно небольшое офисное здание Unit.City B4 (13,2 тыс. кв. м). Общий объем конкурентных офисных площадей остался почти неизменным на уровне 2,22 млн кв. м.

Ожидается, что во втором полугодии 2023 года будет введено в эксплуатацию около 42 тыс. кв. м в четырех бизнес-центрах. При этом БЦ Twelve (14 тыс. кв. м) и БЦ Heritage (16,8 тыс. кв. м) составляют 73% нового предложения. В CBRE Ukraine не исключают задержки в строительстве и ввода в эксплуатацию.

В исследовании констатируется, что полномасштабная война снизила девелоперскую активность в офисном сегменте; объем находящихся на стадии строительства офисных площадей уменьшился. В частности, несколько офисных проектов, первоначально запланированных к завершению в 2023 году, приостановлено, по меньшей мере, до 2024 года. При этом в 2022 году не было зафиксировано ни одного нового девелоперского проекта, и маловероятно, что они появятся до конца 2023 года. Поэтому прогнозируется, что в течение следующих двух-трех лет объем офисной недвижимости может возрасти только при перезапуске приостановленных девелоперских проектов.