Ахметов построит на Андреевском спуске

И планирует уже в начале следующего года строить.

Вчера Антимонопольный комитет разрешил компании Klapatis Trading Limited, входящей в сферу влияния группы СКМ, приобрести 99,99% компании “Андреевский плаза”. “Эста Холдинг”, сообщают в компании, как инвестор и девелопер вложит в проект более 200 млн долл. Комплекс общей площадью более 70 тыс. кв. м будет реализован на месте бывшей швейной фабрики “Юность”, здание которой планируется к сносу. Окончательный проект комплекса, который разрабатывает французский архитектор Энтони Бешу, подготовят в течение ближайших месяцев. Начало строительных работ запланировано на первую половину 2009 г.

Земельный участок площадью 1 га по улице Фроловской, 9-11, Киевский городской совет выделил компании “Андреевский плаза” еще 14 июля 2005 г. по договору аренды на 5 лет. В конце 2006 г. проект МФК под авторством архитектора Сергея Целовальника согласовали на градостроительном совете. Планировали построить комплекс площадью 52 тыс. кв. м. При этом здание фабрики параллельно реконструировали и использовали как бизнес-центр класса С Swiss House. В феврале компания “Андреевский плаза” заявила, что собирается начать в этом году строительство второй очереди уже функционирующего бизнес-центра Swiss House. На градсовете согласовали увеличение общей площади проекта. По информации автора проекта Владимира Бондаренко, общая площадь этого БЦ Swiss House-2 должна была превысить 70 тыс. кв. м, из которых 47 тыс. будет предназначено непосредственно под офисные помещения, 1,23 тыс. займет торговля и более 21 тыс. кв. м отдадут под подземный паркинг.

Напомним, весной гендиректор “Эста Холдинга” Николай Нестеренко заявлял в СМИ, что компания ведет переговоры о покупке двух площадок с готовыми проектами. Речь шла об офисных центрах, один из которых в историческом центре города, а второй — в Святошинском районе. Оба эти проекта, по словам господина Нестеренко, были согласованы на градостроительном совете и находятся в стадии начала строительства.

“Сейчас согласованную площадь проекта продают от 500 до 1000 долл за кв. м. Но в условиях кризиса, я думаю, что это было 500 долл . По моим оценкам, сумма сделки могла быть 30-35 млн долл .”, — рассказал директор по развитию проектов жилой и гостиничной недвижимости компании “XXI век” Сергей Овчинников. Он утверждает, что строительство нулевого цикла такого комплекса сейчас обходится не более 3-4 млн долл . в месяц. “Так что в начале года вложив 10 млн долл ., “Эста-Холдинг” может в течение 3-х месяцев уже начать строить. Все 200 млн долл . инвестиций не нужно будет привлекать сразу”, — добавил господин Овчинников.

Вчера АМКУ разрешил компании также приобрести 99,9% агропромышленной фирмы “Элита” (Днепропетровск), которая ранее, по данным комитета, принадлежала компании ООО “Ленд Ист” (Киев), но не осуществляет хозяйственной деятельности и планирует заниматься строительством объектов недвижимости в пределах Днепропетровска для последующей их продажи или предоставления в аренду. В пресс-службе “Эста Холдинг” “і” сообщили, что ООО АПФ “Элита” владеет земельным участком общей площадью 0,258 га в центральной части Днепропетровска. “В данный момент нет утвержденного проекта строительства на данном участке. Мы планируем приступить к проектированию после завершения сделки и получения всех необходимых документов”, — добавили в компании.

Мы писали, что некоторые игроки рынка заявляют об увеличении количества выставленных на продажу бумажных проектов в различных сегментах недвижимости из-за кризиса привлечения средств. Недавно девелоперская компания KDD Group объявила, что приобрела участок 0,17 га на бул. Леси Украинки, 9А для строительства элитного жилого дома. Однако, по словам аналитика инвестиционной компании Concorde Capital Александра Романова, количество сделок на рынке вряд ли сильно увеличится. “Поскольку кризис ликвидности касается не только девелоперов, но и потенциальных инвесторов и их проектов”, — добавил господин Романов.

Компания “Эста Холдинг” (управляющая Компания Группы Эста) является частью холдинга недвижимости Группы СКМ. В Группу Эста входят отели “Донбасс палас” (Донецк) и “Опера” (Киев), логистический комплекс (Днепропетровск), а также ряд проектов на стадии реализации МФК “Пушкинский” (Донецк), комплекс “Октябрьский” (Киев). Кроме того, Группа на паритетных началах владеет БЦ “Леонардо” (Киев). По состоянию на апрель 2008 г., компании принадлежали земельные участки общей площадью более 100 га в Киеве, Донецке, Днепропетровске, Полтаве, Ялте, Керчи, Саках, Алуште и др. 90% акций ЗАО “СКМ” принадлежит бизнесмену Ринату Ахметову.

Нина МИЩЕНКО