Бизнес-центр продали. Собственник не в курсе

2 февраля ряд столичных средств массовой информации обнародовал информацию о продаже бизнес-центра “Ильинский”, который находится на Подоле. Покупателем объекта якобы стала немецкая компания Schmidt Investors. В сообщениях эта компания была представлена как один из крупнейших девелоперских холдингов в Германии, который имеет представительства во всех странах Евросоюза.

Газета провела собственное расследование, в ходе которого выяснилось, что на самом деле компания Schmidt Investors даже не значится в реестре немецких компаний. Единственную фирму с похожим названием — Schmidt & Schmidt GmbH, которую удалось найти, реестр характеризует как очень маленькую, с уставным фондом в 26 тысяч евро. Опрошенные представители немецких фирм-девелоперов признают, что о Schmidt Investors никогда ничего не слышали.

Бизнесмен Эрнест Галиев, который контролирует “Ильинский”, вчера также опроверг  информацию о продаже бизнес-центра. “Ничего не продано. Это все “утка”, грязная игра”, — утверждает предприниматель. Он уверен, что эту игру против него затеяли недоброжелатели. В их числе он назвал фамилию руководителя крупного украинского банка, в котором Галиев числится миноритарным акционером. При этом предприниматель сообщил, что не намерен подавать в суд на противников.

В то же время аналитик одной из инвесткомпаний не исключает, что история с фиктивной продажей “Ильинского” может быть выгодна самому собственнику бизнес-центра. “Такой своеобразный PR-ход сделан для того, чтобы показать, что рынок не стоит и осуществляются крупные сделки. И что объекты, которые контролирует Галиев, интересны для иностранных инвесторов даже в условиях кризиса”, — объясняет собеседник. Кроме того, подобная схема могла быть задействована перед выплатой долговых обязательств с целью показать кредиторам, что деньги от продажи скоро поступят, и тем самым выиграть время.

Также аналитиком было выдвинуто предположение о том, что с помощью сообщения о продаже центра можно повлиять на арендаторов, которых не устраивает стоимость аренды. Как удалось узнать, уже сейчас многие съемщики “Ильинского” недовольны размером арендных ставок, которые достигают 40-45 долларов за квадратный метр. В то время как средние ставки офисов подобного уровня в других бизнес-центрах столицы составляют 25-30 долларов. Подтверждение этому можно найти в пресс-релизе, разосланном от имени Schmidt Investors: “Новые владельцы комплекса “Ильинский” не намерены кардинально менять концепцию объекта, но не исключают того, что для некоторых арендаторов будут повышены ставки аренды”.

Анна ДЬЯКОНОВА