Подписан закон, который отменяет “площадки Яценко”

24 декабря президент Владимир Зеленский подписал законопроект 2047-Д о ликвидации так называемых “площадок Яценко”, которые зарабатывали на оценке недвижимости. Об этом свидетельствуют данные на сайте парламента.

Именно комитетское голосования за законопроект 2047-Д фигурировало в скандале о 30 тыс долларов, которые якобы предлагали депутатам “Слуги народа” за бойкот инициативы о ликвидации авторизованных площадок.

Согласно законопроекту:

1. С момента, когда Верховная Рада окончательно примет проект, а президент его подпишет, “авторизованные электронные площадки” исчезнут из процесса представления отчета оценщиками в Единую базу данных отчетов об оценке.

То есть четыре площадки — “Реестр оценки”, “Оценка.online”, “Экспресс-оценка” и “Профессиональная оценка” — не смогут зарабатывать по миллиону в день и, скорее всего, будут ликвидированы, так как их “уникальные” услуги никому не пригодятся.

2. 1 января 2020 упрощается модель оценки объектов недвижимости. У граждан будет возможность получить справку об автоматической оценку объекта недвижимости из Единой базы Фонда госимущества без привлечения оценщика.Раньше это можно было сделать только через оценщика. Теперь он понадобится только тогда, когда гражданин не согласится с оценкой, сформированной автоматически.

3. Вводится порог на оценку, которые осуществляет оценщик. Так, стоимость объекта недвижимости не может отличаться на 25% больше или меньше суммы, которую определяет Единая база.

4. Нотариусы получат бесплатный доступ к Единой базы для проверки справок и отчетов об оценке недвижимости.

Между первым и вторым чтением принятие закона пытались затянуть — в законопроект 2047-Д  подали 1000 поправок, больше всего — нардеп от “Европейской солидарности” Степан Кубив (118).

В октябре 2019 года народные депутаты от “Слуги народа” и “Голоса” зарегистрировали в Раде законопроект №2047, который убирал схему с электронными площадками, но не касался проблемы занижения стоимости недвижимости оценщиками.

Как альтернативным другой группой депутатов Слуги народа, было зарегистрировано законопроект №2047-1, который расширяет деятельность площадок и уничтожает оценщиков.

В конце концов был зарегистрирован еще один законопроект 2047-д, который ликвидировал деятельность площадок, и на который не удалось собрать голосов в комитете.

Именно это голосование фигурировало в скандале о 30 000 долларов, которые якобы предлагали депутатам, за бойкот инициативы о ликвидации авторизованных площадок.

После принятия бюджета на 2018 год все продавцы или покупатели недвижимости обязаны были сверять цены на квартиры, помещения, дома и землю с электронной базой Фонда государственного имущества. Цель — сделать невозможным занижение оценочной стоимости объектов.

Позже появились первые компании-посредники, которые обеспечивали доступ к электронной базе Фонда госимущества базы. Их назвали “авторизованными электронными площадками”. Все эти посредники, вероятно, имеют одного бенефициара и связанные с депутатом Антоном Яценко.

Площадки просто “пересылали данные” от оценщика к Единой базы ФГИУ и получали за это с каждой оценки по несколько сотен гривен, сейчас — 500-1800 гривен.