ДАЙДЖЕСТ

Что влияет на стоимость аренды загородного жилья

[10:10 13 мая 2008 года ] [ Дело, №70, 13 мая 2008 ]

Чем дальше от столицы, тем стоимость коттеджей ниже.

Главным критерием, который влияет на стоимость коттеджа, является его отдаленность от столицы. Немаловажными являются и местные пейзажи, наличие леса, речки или озера, а также прямых подъездных путей. Поэтому наиболее дорогими и востребованными являются коттеджи вблизи Киева, в Обуховском, Вышгородском и Киево-Святошинском районах. Средняя цена достигает 3-7 тысяч долларов. На 2-3 тысячи долларов дешевле аренда домов в Васильковском, Бородянском и Бориспольском районах. Не менее живописна природа в Фастовском, Яготинском и Макаровском районах, но в связи с их отдаленностью от Киева (более 70 километров) цена коттеджа падает в 4-5 раз — до 1 тысячи долларов в месяц. При этом спрос на жилье в этих районах довольно низок, потому качественного жилья в этих районах мало.

Если вы собираетесь арендовать коттедж, в обязательном порядке самостоятельно проверьте, отвечает ли он тем условиям, которые вам пообещали в агентстве. Арендодатель зачастую занижает возраст постройки, переоценивает качество ремонта, забывает указать отсутствие теплой воды. Именно поэтому агентства недвижимости не советуют клиентам брать в аренду дома, арендная стоимость которых менее 2 тысяч долларов в месяц.

“Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда нам предлагают дома со всеми удобствами. Их мы и предлагаем своим клиентам, но когда те приезжают в коттедж, то сталкиваются с ситуацией, когда его описание не соответствует первоначально поданной информации”, — поясняет ситуацию Элеонора, риелтор компании “Новый формат”, которая занимается продажей и сдачей в аренду частных домов.

Исходя из большого спроса на коттеджи, их собственники предпочитают долгосрочную сдачу в аренду. Именно поэтому снять коттедж всего на один месяц довольно проблематично, особенно в наиболее популярные месяцы года — с мая по сентябрь.

“Клиент сэкономит 1-2 тысячи долларов, если будет снимать дом на целый год, а не на 3-4 месяца в пиковый летний период”, — говорит менеджер агент-ства недвижимости “Новый формат”.

Алексей МУЖЧИНА