Покупай, или потеряешь

Как стало известно “Ведомостям”, каждый из них увеличил свою долю более чем до 40%.

Совладельцами ОАО “ Открытые инвестиции ” являются Interros International — 31,6%, Onexim Holdings — 29,9%, Interros Invest — 9,28%; еще 29% — у независимых акционеров, говорится на сайте компании. Представитель “ Интерроса ” (управляет активами Потанина) говорит, что всего структурам Потанина принадлежит примерно 42% девелопера, а Прохорова — 41%. Источник, близкий к руководству “ Онэксима ” (управляет активами Прохорова), подтвердил, что кроме 29,9%, которые принадлежат “Онэксиму” напрямую, 10-11% девелопера владеют дружественные ему структуры. Между тем на апрель 2008 г., когда бизнесмены начинали делить “Открытые инвестиции”, у Прохорова было 27,5%, у Потанина — 30,3%.

Акции скупались около года назад, говорит источник в “Онэксиме”. С весны прошлого года капитализация компании резко вырастала в РТС дважды: с 22 апреля по 24 июня — более чем вдвое до $6,4 млрд и с 25 ноября по 16 декабря (на падавшем рынке) — до $1,2 млрд, тоже более чем вдвое. Можно объяснить эти взлеты скупкой акций. Вчера “Открытые инвестиции” стоили $764 млн, т. е. пакеты Прохорова и Потанина весят примерно по $300 млн.

Бывшие партнеры не намерены уступать друг другу. Два дня назад девелопер объявил о продаже части активов компаниям — партнерам “Интерроса”. Среди них бизнес-центр класса А Мейерхольда и гостиница Novotel Moscow Centre (11 200 кв. м), “Большое Завидово” (предполагает строительство на 3000 га 1,5 млн кв. м жилья), коттеджный поселок “Лукино”, ТРК “Павлово подворье” (40 000 кв. м) и участки в Ярославской области. Гендиректор “Онэксима” (и член совета директоров “Открытых инвестиций”) Дмитрий Разумов сказал тогда, что эти сделки не были согласованы с его компанией. В свою очередь, представитель “Интерроса” объяснил, что каждая сделка проходила по отдельности и ее сумма не превышала 25% от балансовой стоимости активов, а значит, решение о них мог принимать гендиректор.

Аналитики “ВТБ капитала” негативно оценивают продажу этих объектов, так как именно они генерировали компании денежный поток (в отличие от коттеджей, которые можно продать один раз, арендные и гостиничные платежи поступают постоянно). Центр Мейерхольда, гостиница Novotel и ТРК “Павлово подворье” в 2008 г. принесли “Открытым инвестициям” $30 млн, говорится в отчете инвестбанка (валовая маржа в 2008 г., по данным девелопера, составила $87 млн). Оставшиеся проекты проданы на 30% (поселки “Пестово” и “Мартемьяново”) или на 100% (“Павлово-1”) либо не готовы к продаже (“Большое Пестово”, “Тимонино” и 16 000 га в Московской области), отмечается в обзоре. Смысл этой сделки — загадка для нас, заключают аналитики.-

Антон ФИЛАТОВ

Юлия ФЕДОРИНОВА