Устаревшие типы жилья (“хрущевки”, “чешки” и т.п.) продолжают снижаться в цене. Наиболее существенное снижение стоимости фиксируется для некогда самого ликвидного в такого типа жилье товара — однокомнатных квартир. Индикатор их стоимости за последний месяц снизился на -2,35%.
“Эти квартиры неликвидны, и спрос на них не растет. Если в начале кризиса “гостинки” покупали и за $50 тыс., то сейчас они есть за $33 тыс., и то, что называется, “без очереди”,— характеризует рыночную ситуацию председатель комитета по статистике и аналитике Лиги экспертов Украины Андрей Гусельник.
Впрочем, и это еще не ценовое дно. Так, ведущий аналитик Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев уверен, что вторичная недвижимость и дальше будет снижаться в цене. Особенно это касается ветхого жилья в удаленных районах.
Соглашаются с ним и банкиры, сворачивание ипотечных программ которых и подтолкнуло рынок к очередному снижению.
“В 2012 г. будет наблюдаться очень низкий экономический рост и, соответственно, малый рост доходов населения. Основным источником спроса на недвижимость остаются сбережения населения в размере $70 млрд. валютной наличности. Таким образом, владельцы недвижимости будут вынуждены и дальше снижать цены на жилье и искать тех, кто имеет достаточно средств для покупки квартиры”,— прогнозирует аналитик “Эрсте Банка” Марьян Заблоцкий.
Но, как отмечают риэлторы, те, кто имеет средства, вкладывают их уже куда более обдуманно, чем в докризисные годы, поэтому основная часть денег, собранных украинцами на покупку квартиры, оседает в новостройках.
Как отмечает Андрей Гусельник, в Киеве пользуются спросом однокомнатные квартиры бизнес-класса в домах постройки не старше 10 лет с площадью от 45 до 50 кв. м. На такую недвижимость спрос есть, и цены на нее, соответственно, показывают рост (хотя также незначительный).
Янина ДОВГАНЬ
Что скажете, Аноним?
[09:30 29 апреля]
ості та прийнятність промислових товарів (ACAA), так званого “промислового безвізу”, з ЄС.
[08:40 29 апреля]
До головної китайської соцмережі виникло чимало претензій, зокрема стосовно кібербезпеки.
[08:20 29 апреля]
Ситуація з в’язнями, які пережили окупацію, вимагає негайної уваги та змін у державній політиці.
11:50 29 апреля
11:40 29 апреля
11:30 29 апреля
11:20 29 апреля
11:10 29 апреля
10:50 29 апреля
[23:55 28 апреля]
[20:15 02 апреля]
(c) Укррудпром — новости металлургии: цветная металлургия, черная металлургия, металлургия Украины
При цитировании и использовании материалов ссылка на www.ukrrudprom.ua обязательна. Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентства "Iнтерфакс-Україна", "Українськi Новини" в каком-либо виде строго запрещены
Сделано в miavia estudia.