Верховный Суд подтвердил право ОСМД требовать демонтажа самостроя на своих территориях

Верховный Суд подтвердил право объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) потребовать демонтажа самостроя в своем доме и придомовой территории. Об этом говорится в сообщении Верховного Суда.

Такое решение суд вынес по результатам рассмотрения иска застройщика, который проводил реконструкцию квартиры под магазин в ЖК “Комфорт-Таун” в Киеве, в Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА из-за отмены последних декларации о начале строительных работ и о готовности объекта эксплуатации.

Суд постановил, что, несмотря на противоправность отмены департаментом деклараций, застройщик нарушил права и интересы ОСМД, обустроив отдельный вход и вырезав в фасаде дверной проем на территории общего имущества без согласия совладельцев дома и пользователя придомовой территории.

Кроме того, застройщик в указанных декларациях заявил об отсутствии оснований для получения градостроительных условий и ограничений, которые суд признал недостоверными данными.

Таким образом, суд определил указанный объект самовольным строительством, следовательно, Департамент архстройконтроля должен обратиться в суд с иском о сносе такого объекта.

“Демонтаж такого объекта по решению суда является эффективным способом защиты прав совладельцев многоквартирного дома”, — подчеркнули в суде.

Суд обязал Департамент принять меры по безотлагательному устранению причин и условий, приведших к нарушениям градостроительного законодательства.