В Украине создадут комплексную стратегию развития ипотеки

Совет финансовой стабильности, в который входят Национальный банк Украины, Министерство финансов, Министерство экономики и Национальная комиссия по ценным бумагам, работает над созданием комплексной стратегии развития ипотечного кредитования. Об этом рассказал глава НБУ Андрей Пышный, передает LIGA.

По мнению Пышного, ипотечный рынок не может функционировать только за счет субсидированных программ, таких как “еОселя”.

“Льготная программа “еОселя” поддержала рынок и заемщиков в критический момент, но развитие ипотеки должно быть комплексным”, — считает Пышный.

Таким образом, Нацбанк инициирует создание стратегии, подобной уже реализуемой Стратегии развития кредитования.

Пышный отметил, что над этим вопросом уже заработали профильные ассоциации — Независимая ассоциация банков Украины и Ассоциация украинских банков.

Важным фактором для стабильности рынка, по словам Пышного, должно стать принятие закона о страховании военных рисков, что позволит уменьшить кредитные риски для банков и заемщиков. Кроме того, необходима дерегуляция, расширение сотрудничества с международными партнерами и внедрение новых финансовых инструментов.

Кроме того, создание единой рамочной стратегии должно состояться в сотрудничестве Нацбанка, правительства, международных партнеров и представителей рынка недвижимости. “Рассчитываю на конструктивный диалог с Международным валютным фондом в феврале и активное участие Всемирного банка. Ипотека должна быть рыночным инструментом, а не только механизмом государственной поддержки”, — сказал Пышный.

Ранее сообщалось, что в течение 2024 года нотариусы засвидетельствовали 452 217 договоров купли-продажи недвижимости, что на 12% больше, чем годом ранее, но на 28% меньше, чем до полномасштабного вторжения России.

В январе этого года сообщалось, что с начала реализации программы доступной ипотеки “еОселя” в октябре 2022 года уже 15 068 семей в Украине купили собственное жилье на 24,5 млрд грн.

Ранее в Минэкономики сообщали, что минимальное количество семей, участвующих в ипотечной программе “єОселя”, в 2025 году составит 10 тыс., что больше результатов прошлого года на 17,6%.

В свою очередь премьер-министр Украины Денис Шмигаль дал задачу разработать действенные механизмы стимулирования строительства жилья в Украине.