В Украине изменились правила регистрации земельных участков

Вступил в силу закон 3065-IX, который вносит изменения в законодательство, регулирующее совершение нотариальных и регистрационных действий при получении прав на земельные участки. Среди прочего, закон расширяет перечень лиц, которым запрещено покупать земельные участки сельхозназначения — теперь запрет распространяется на участников (акционеров) или на бенефициаров юридических лиц, к которым применены санкции, сообщает Интерфакс-Украина.

Кроме того, законом предусмотрено, что проверка соответствия приобретателя земельного участка сельхозназначения требованиям, определенным Земельным кодексом, не производится при приобретении в собственность земельных участков сельхозназначения для ведения садоводства площадью не более 0,25 га, а также для ведения личного крестьянского хозяйства площадью до 2 , расположенные в пределах населенных пунктов.

Перед заключением договора о переходе права собственности на такие земельные участки их приобретатель заявляет о соблюдении требований, определенных Земельным кодексом, путем представления нотариуса, удостоверяющего сделку, соответствующего заявления.

Документ также определяет, что площадь земельных участков сельхозназначения, принадлежащих на праве общей совместной собственности супругам, учитывается в общей площади земельных участков сельхозназначения только супругов (бывших супругов), по которым зарегистрировано право собственности.

Закон разрешает передавать преимущественное право покупки земельного участка сельхозназначения только на определенный срок, а не бессрочно, как это происходит сейчас.

Согласно новым правилам, в случае госрегистрации получения права собственности на земельный участок сельхозназначения по субъекту преимущественного права или госрегистрации прекращения права аренды участка сельхозназначения одновременно производится госрегистрация прекращения преимущественного права покупки земельного участка сельхозназначения, без подачи соответствующего заявления.