Рада приняла закон о праве собственности на еще не построенное жилье

Верховная Рада приняла закон “О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем”. За принятие соответствующего законопроекта №5091 в общей сложности с поправками проголосовали 257 нардепов, сообщил народный депутат от фракции “Голос”, первый заместитель руководителя Комитета по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Ярослав Железняк в Telegram.

Согласно пояснительной записке, закон должен урегулировать особенности, связанные с гражданским оборотом объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости, право на выполнение строительных работ по которым получено с даты вступления в силу.

Для этого предлагается:

•     определить условия, при которых объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости могут являться объектами гражданских прав;
•     установить особенности инвестирования и финансирования строящихся объектов;
•     предусмотреть особенности договора по организации и финансированию строительства объекта;
•     ввести механизм государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

По мнению авторов законопроекта, среди которых глава партии “Слуга народа” Елена Шуляк, принятие закона позволит “создать механизмы для прозрачного и более безопасного привлечения средств физических и юридических лиц в строительство”.

В то же время, Главное юридическое управление Верховной Рады отмечает, что целый ряд положений законопроекта не соответствует нормам Конституции и законов Украины. “Кроме того, отдельные положения законопроекта сформулированы не с учетом положений Конституции и законов Украины, в частности, по взаимосогласованию с ними, а с учетом требований практики, сложившейся в сфере купли-продажи объектов или будущих объектов недвижимости, которая в том числе базировалась на пренебрежении физическими и юридическими лицами существующих законодательных положений”, — отмечают юристы.