Рада изменила налогообложение операций с еще не построенным жильем

Верховная Рада приняла в целом закон об особенностях налогообложения сделок с объектами недвижимости, которые будут построены в будущем. За соответствующий законопроект №7683 с изменениями в Налоговый кодекс в целом проголосовали 273 народных депутата на пленарном заседании парламента 20 сентября, сообщил народный депутат Ярослав Железняк в Telegram.

Законопроект освобождает от уплаты НДФЛ операции по продаже жилья и других объектов строительства, в том числе незавершенных, если имущественное право на них зарегистрировано в пользу покупателя и уплачено хотя бы частично. Налог с дохода физлиц уплачивается по разнице между суммами купли и продажи.

Кроме того, внедряется кассовый метод для застройщиков для налогообложения по НДС для сделок с объектами, которые будут построены в будущем.

Законопроект также устанавливает, что первая поставка жилья — это первая передача специального имущественного права на соответствующий объект (в том числе неделимого жилищного объекта незавершенного строительства или будущего объекта жилья) покупателю по договору купли-продажи от заказчика или девелопера строительства.

Также установлено, что на благотворителей-физических лиц, внесенных в Реестр волонтеров с 24 февраля по 1 мая 2022 года, не распространяется требование документального подтверждения расходов для расчета облагаемого общего дохода.

Как сообщалось, в начале сентября президент Владимир Зеленский подписал закон “О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем”.

Согласно пояснительной записке, документ должен урегулировать особенности, связанные с гражданским оборотом объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости, право на выполнение строительных работ по которым получено с даты вступления в силу.