Многокомнатные квартиры в новостройках Киева растут в цене после возобновления работы реестров

Двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках Киева по сравнению с довоенным периодом подорожали на 9% и 19% соответственно после возобновления работы реестров недвижимости в конце апреля, следует из аналитики портала “OLX Недвижимость”.

Согласно данным портала, при этом средняя цена на новые двухкомнатные квартиры возросла с $81,4 тыс. в феврале до $89 тыс., цена на трехкомнатные — с $118,2 тыс. до $141,2 тыс. В то же время однокомнатные квартиры в новостройках подешевели на 5,4%, до $55,6 тыс.

Подешевели также по сравнению с довоенным февралем квартиры жилищного фонда от 2011 года: однокомнатные — на 8,5% (до $76,5 тыс.), двухкомнатные — на 5,5% (до $130 тыс.). При этом трехкомнатные возросли в цене на 3,7% (до $220 тыс.).

Жилье на вторичном рынке столицы демонстрирует похожие тенденции, отмечает портал. Так, однокомнатные квартиры подешевели на 6%, тогда как двух- и трехкомнатные незначительно выросли в цене. Средние цены в мае составляют $44,7 тыс., $73 тыс. и $91 тыс. соответственно.

Между тем, по данным OLX, в Днепре цены на квартиры возросли в феврале 2022 года, однако затем снова снизились.

“Если сравнивать цены: однокомнатки подешевели на 6,5%, двухкомнатные квартиры стоят на 10% меньше, а трехкомнатки — на 12,5%. Снизились цены и в днепровских новостройках. По сравнению с февралем однокомнатные квартиры подешевели на 3,5%, двухкомнатные — на 19%, а вот трехкомнатные подорожали на 3,5%”, — указано в исследовании.

Так, по состоянию на май средние цены в новостройках Днепра составляют $50 тыс. за однокомнатные квартиры, $59,5 тыс. — за двухкомнатные, $119,2 тыс. — за трехкомнатные. В жилищном фонде от 2011 года средние цены составляют $57 тыс., $73,5 тыс. и $106, тыс. соответственно, на вторичном рынке — $31,8 тыс., $43 тыс. и $52,2 тыс.

В то же время во Львове цены на жилье всех типов начали рост еще до начала полномасштабной войны. В феврале 2022 года стоимость жилья выше на 5-6% по сравнению с пиковым периодом на рынке в сентябре-ноябре 2021 года. А в конце апреля цены подскочили еще на 3-5%.

Как отмечает OLX, средние цены на однокомнатные квартиры в новостройках после восстановления реестров составляют $49 тыс., двухкомнатные — $74 тыс., трехкомнатные — $93 тыс. В жилищном фонде от 2011 года средние цены составляют $60 тыс., $83,1 тыс., $121,7 тыс. соответственно. На вторичном рынке средняя стоимость однокомнатных квартир составляет $38,7 тыс., двухкомнатных — $55 тыс. и трехкомнатных — $67,3 тыс.