Фонд госимущества изменил алгоритм расчета автоматической оценки недвижимости

Фонд государственного имущества, в сотрудничестве с Минагрополитики и Госгеокадастром, доработал функционал сервиса автоматической оценки недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба Фонда.

Отмечается, что в работе сервиса улучшилось качество расчетов оценочной стоимости земельных участков и недвижимости в тех локациях, где отсутствовали аналоги для ее расчета.

В Фонде объяснили, что ранее ключевая проблема заключалась в том, что оценочная стоимость некоторых земельных участков рассчитывалась некорректно. Это в свою очередь создавало неудобства для участников рынка земли, ведь исходя из показателя оценочной стоимости исчисляется налог при купле-продаже земельного участка. Кроме того, стоимость ее продажи не может быть ниже ее оценочной стоимости.

Сервис автоматической оценки — очень удобный инструмент, который может существенно упростить и удешевить заключение соглашения для сторон. что средние цены могут искажаться отдельными соглашениями, где сельскохозяйственные земли покупаются по ценам для несельскохозяйственных земель, с прицелом на их использование для других нужд”, — отметил министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко.

По словам заместителя главы Фонда госимущества Юлии Беловой, сервис автоматической оценки постоянно наполняется данными реальных сделок на рынке и улучшается специалистами Фонда для создания эффективного и бесплатного инструмента определения стоимости недвижимости.

Она также добавила, что изменились к лучшему алгоритмы расчета оценочной стоимости как земельных участков, так и некоторых типов жилой недвижимости, в частности общежитий.

Фонд госимущества запустил сервис автоматической оценки недвижимости в июне 2021 года.