НОВОСТЬ

Чистый убыток DUPD — 77,5 млн. долларов

[10:42 28 апреля 2012 года ]

Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, Мэн) в 2011 году получил чистый убыток 77,494 млн долларов против 1,87 млн долларов чистой прибыли годом ранее, говорится в биржевом сообщении фонда, передает “Интерфакс-Украина”.

Чистая стоимость активов снизилась за прошлый год на 28% — до 213,3 млн долларов, или до 1,95 доллара на акцию, что, по данным, компании обусловлено использованием более консервативного метода оценки инвестиций.

Рентный доход от инвестиционной недвижимости снизился в 2011 году в 14,8 раза — до 34 тыс долларов.

DUPD на конец 2011 года располагал 28,7 млн долларов денежных средств (годом ранее — 44,9 млн долларов).

Стоимость проектного портфеля компании на 31 декабря 2011 года, согласно оценке CB Richard Ellis, практически не изменилась и составила 77 млн долларов против 76,61 млн долларов на 30 июня 2011 года. При этом фонд уточняет, что данный показатель не учитывает инвестиции в земельный банк.

DUPD отмечает, что в 2011 году больше фокусировался на своих 10 проектах, чем на изучении возможности осуществления новых инвестиций.

В сообщении также отмечается, что компания Henryland Group Limited, 38% которой на 31 декабря 2011 года принадлежало DUPD, отложила девелопмент своего четвертого объекта в Белой Церкви Киевской области до 2013 года, что позволило ей впервые выплатить 1,5 млн долларов дивидендов, из которых 0,6 млн долларов пришлось на DUPD.

Фонд также отмечает, что в 2011 году поступления от продаж домов в коттеджном городке Green Hills, строящегося в 6 км от черты Киева в Одесском направлении, сохранились на уровне 2010 года и составили 3,3 млн долларов. Поступления от продажи домов в клубном поселке Riviera Villas, строящемся на берегу Киевского водохранилища в 20 км от Киева, в 2011 году составили 2,7 млн долларов.

В биржевом сообщении также отмечено, что фонд планирует во втором-третьем квартале 2012 года приступить к строительству в Киеве жилого комплекса бизнес-класса “Оболонь” на 65 тыс. кв. м.

DUPD также сообщил о начале ведения переговоров с мезонинными инвесторами, рассматривающими инвестирование первой башни комплекса.

Акционерами DUPD выступают, в частности, инвесткомпания Dragon Capital, владеющая 8,33% фонда, ELQ Investors Ltd — 15,51%, Weiss Asset Management — 4,03%, Lars Ernest Bader — 8,37%.

Фонд DUPD основан в конце февраля 2007 года. До начала 2008 года привлек 308 млн долларов: 208 млн долларов — в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) в июне по цене GBP1,01 за акцию, 100 млн долларов на SPO — в ноябре по цене GBP1,3 за акцию.

По данным LSE, акции фонда в пятницу по состоянию на 15:52 лондонского времени котировались по курсу GBP0,3525 за акцию, снизившись с начала дня на 2,76%.