Эксперт прогнозирует удорожание жилья

Стоимость жилья в Украине может резко увеличиться в 2010 году, если правительство не примет сегодня меры по выводу строительной отрасли из кризиса, считают в ЗАО “Национальная строительная компания” (НСК, Киев).

“В Украине может повториться ситуация Москвы 2005 года, когда после определенного строительного бума все ожидали снижения цен, но застройщикам оказалось проще “заморозить” стройки, чем снизить цены. В результате, вместо снижения несколько позже произошел скачек цены на 20%”, — говорится в пресс-релизе компании.

Пресс-служба также приводит мнение начальника отдела продаж НСК Дмитрия Шости, что будущем может сработать эффект отложенного спроса, который приведет к резкому подорожанию квартир, так как многие компании-застройщики сегодня приостановили работы на своих объектах на неопределенное время. “Жилищные проблемы украинцев никуда не денутся. Люди по-прежнему будут искать возможности купить квартиру. Недвижимость все еще самый надежный способ инвестирования. Откладывая покупку до лучших времен, каждый гражданин вносит свою частичку в формирование “отложенного спроса”, — считает Шостя.

В то же время, по его словам, основой рынка недвижимости после кризиса станут именно те застройщики, которые продолжают сегодня строительство. “Компаниям, заморозившим свои стройки в 2008 году, в 2010-м будет сложно возобновить и завершить работы. Однако участники рынка сходятся в одном: стабильные компании, продолжающие сегодня строительство, переживут кризис, станут основой рынка недвижимости в послекризисное время, и вскоре будут диктовать свои условия рынку”, — отметил Шостя.

ЗАО “Национальная строительная компания” основано в 2004 году. Основным направлением деятельности компании является предоставление подрядных и генподрядных услуг в строительстве объектов недвижимости, а также привлечение финансирования на строительство жилой и коммерческой недвижимости, использование и управление средствами, которые направляются на финансирование строительства и реализации объектов.

На сегодняшний день компания реализует проекты строительства жилкомплексов “Парковый”, “Троещина” и “Кристал-Оболонь” в Киеве, проектируется жилкомплекс в Броварах (Киевская обл.).

Согласно данным ГКЦБФР, чистая прибыль компании в январе-сентябре 2008 года увеличилась в 16,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2007 года — до 21,682 млн грн, чистый доход от реализации — на 75,4%, до 183,931 млн грн.