В Киеве появилась первая энергосберегающая многоэтажка

Киевляне с осторожностью ожидают первого дня нового года. Глава городской госадминистрации Александр Попов откровенно сказал, что государственный бюджет на 2013 год “лишает Киев возможности не только развиваться, но и просто функционировать”. Средств, которые власть выделила столице, не хватит даже на выплату зарплат работникам бюджетной сферы. Недофинансирование, по словам Попова, вызовет “перебои в функционировании общественного транспорта и работе жилищно-коммунальной сферы”. Поэтому, очевидно, власть таки пойдет на повышение тарифов на услуги ЖКХ. Ведь не зря за неделю-две до принятия государственного бюджета эксперты и представители местной власти подчеркивали, что жители столицы оплачивают самый низкий по Украине коммунальный тариф. В частности, заместитель председателя Киевской городской администрации Руслан Крамаренко в последний день прошлого месяца сообщил, что на покрытие разницы между реальной и установленной для киевлян стоимостью услуг ЖКХ, городской бюджет получил в 2012 году почти пять миллиардов гривен (3,4 миллиардов гривен — в июле этого года и еще 1,5 миллиарда гривен в ноябре).

Жители Берлина, например, уже давно используют технологии, позволяющие более спокойно реагировать на повышение стоимости содержания квартиры. В отличие от немецких условий, в Украине энергосберегающая застройка до недавнего времени была достижением лишь частного сектора. Впрочем, наша столица уже сделала шаг навстречу немецкому опыту...

Пилотный проект “Энергоэффективная застройка” стоимостью 300 тысяч евро внедрен в рамках Международной инициативы защиты климата. Им занималось немецкое Федеральное министерство окружающей среды, охраны природы и безопасности реакторов совместно с украинским Министерством регионального развития. Участие немецкой стороны чувствуется сразу после попадания в новостройку. Уже хотя бы потому, что определение этажей в лифте начинается не с первого, а с нулевого этажа.

Директор проекта “Энергоэффективная застройка” Кристиана Хагенедер, демонстрируя журналистам комнаты нового дома, заметила, что проект является пилотным, а потому энергосбережение в доме установлено частично. “Еще в 2009 году мы обратились к инвестору, который согласился дополнительно утеплить дом за счет своих средств, а мы, в свою очередь, установили там энергосберегающее оборудование на 16 этаже — это 26 квартир общей площадью 1800 квадратных метров”, — рассказала госпожа Хагенедер.

По ее словам, этот проект, воплощенный в жизнь по немецким стандартам, является уникальным для Украины, потому что до сих пор такие технологии применялись только в отечественном малоэтажном строительстве и в значительно меньших масштабах. “Установленные технологии позволят сэкономить жителям квартир до 50% энергии по сравнению с другими новостройками и до 80% по сравнению с обычными киевскими многоэтажными домами”, — добавляет госпожа Хагенедер.

На первый взгляд, инновационные квартиры ничем не отличаются от привычного для нас жилья: те же стены, потолок, пол, те же металлопластиковые окна. Но энергоэффективность, как оказалось, вот так сразу не увидишь, все кроется в деталях — особенностях производства и материалов. Например, внешние стены этого дома имеют слой термоизоляции на 20% толще, чем стены обычных новостроек. А вот двухкамерные металлопластиковые окна с шестикамерными рамами были установлены максимально герметично. Это в свою очередь позволило достичь общего значения сопротивления теплопередачи в 1,0 кв.м К/Вт вместо стандартизированного государственными строительными нормами в 0,6 кв.м К/Вт, отмечают авторы проекта.

Внешнюю сторону окна защищают автоматические солнцезащитные рафшторы, напоминающие обычные жалюзи, но их пластины шире и окно они закрывают от обжигающего солнца благодаря автоматической климатической системе, установленной на крыше дома. В зависимости от направления падения солнечных лучей, рафшторы будут менять угол своего наклона и автоматически подниматься в пасмурные дни. Кроме того, рафшторами можно будет управлять вручную.

Чтобы уменьшить расход тепла, особенно при вентиляции помещений, в стены возле окон был вмонтирован специальный прибор, который, осуществляя забор внешнего воздуха и вытягивание внутреннего, позволяет сохранить до 76% тепла. Кроме того, подобные установки позволяют сохранить в помещении комфортный микроклимат, подавая свежий воздух, но уже комнатной температуры, в отличие от тех же кондиционеров, которые фактически охлаждают только внутренний воздух.

Владелец такой квартиры с инновационными технологиями Николай Макаренко рассказывает, что недолго размышлял, выбирая именно это помещение, а экспериментальный статус жилья его не отпугивал. “Я сам работаю в строительной отрасли. И если честно, купить квартиру в этом доме мне посоветовали мои немецкие друзья. Я был в Германии и лично видел, как там работают все эти технологии”, — рассказал Макаренко. Он говорит, что ему особенно нравится система отопления и водоснабжения горячей воды, на примере которой можно конкретно видеть экономию средств, поскольку снабжение тепла обеспечивается из трех источников, а не, как обычно, из одного централизованного. В летний период тепло собирает геотермальная установка из плоских пластин-коллекторов общей площадью 90 кв.м. Ближе к зиме, когда солнца становится все меньше, тепло генерируют четыре тепловых насоса мощностью 60 кВт, которые втягивают также теплый воздух из вентиляционных шахт. В случае же низких температур внешнего воздуха и незначительного солнечного излучения система переходит к использованию централизованного отопления, которое поступает от одной из городских ТЭЦ. Также, по словам застройщиков, централизованное отопление используют, чтобы поднять температуру горячей воды и отопления в моменты, когда энергосберегающей технологии не будет хватать мощности.

Чтобы сохранить выработанную теплоэнергию, на крыше установлены объемные аккумулирующие резервуары. В этом доме энергосберегающая система была установлена частично, но солнечные панели заняли почти всю крышу. Представитель компании “Вosh”, которая поставляла оборудование для пилотного проекта, Татьяна Тимакова, объясняет, что (при необходимости) площади крыши будет достаточно, чтобы разместить установки для всех жильцов дома. Она также отмечает, что подобные действия нужно предпринимать все-таки на стадии строительства, потому что потом это может обойтись намного дороже и стать неудобством для других жильцов дома. Всего же, по словам Тимаковой, на стадии строительства установка подобных технологий может стоить 10—25% от стоимости самого помещения, а окупаемость интеграций займет от восьми до десяти лет.

Кристиана Хагенедер считает, что такие технологии очень необходимы, они смогут помочь сэкономить собственные средства украинцев и сохранить природные ресурсы. Но для того чтобы энергосбережение стало более популярным в Украине, нужные шаги власти навстречу. И в частности изменения в строительном законодательстве. Учитывая же последние тенденции, связанные с экономией газа, можно спрогнозировать, что эксперимент, проведенный в данном доме, станет в будущем нормой для Украины. Архитектор Татьяна Эрнст, которая сама проектирует энергосберегающие дома, рассказывает, что строители из ряда украинских городов уже задумали строить полноценные энергосберегающие многоэтажки. “Есть заказ из Черкасс, Симферополя, еще некоторых городов на проектирование высотных домов, построенных полностью по энергосберегающим технологиям. Но пока они все только на бумаге”, — отмечает архитектор.

Тем временем директор архитектурной компании “Империя-М” Павел Мельниченко утверждает, что в ближайшее время не следует ожидать стремительного перехода от традиционного строительства многоэтажек к строительству с использованием энергосберегающих технологий. “Они действительно являются перспективными. Но пока украинцы не готовы переплачивать 10—20% за непонятные технологии”, — подчеркивает эксперт. Он отмечает, что владельцам коттеджей больше понятны принципы экономии, благодаря внедрению энергосберегающих технологий, чем жильцам квартир. “У людей нет осознания того, что, заплатив, например, лишние 100 долларов за квадратный метр, они смогут больше сэкономить. Поэтому массовое внедрение таких технологий в строительстве многоэтажек следует ожидать не раньше, чем через два-три поколения украинцев”, — добавил эксперт.

Виталий СЕЛИК