Девелопер Абрамович

Вчера конкурсная комиссия определила победителя конкурса на право освоения острова Новая Голландия близ центра Петербурга. Им стало ООО “Новая Голландия девелопмент” (НГД), аффилированная с Millhouse Романа Абрамовича, сообщил председатель комиссии вице-губернатор Игорь Метельский.

На реконструкцию исторического острова площадью 7,8 га претендовало также петербургское ООО “Меридиан”, зарегистрированное, по данным “СПАРК-Интерфакса”, в 2008 г., его владелец — гендиректор Анна Губарь.

НГД предложила инвестировать в проект 12 млрд руб., “Меридиан” — около 10,5 млрд руб., сообщил Метельский. К тому же в проекте проигравшей конкурс компании предпочтение отдано торговым площадям, а под общественную функцию отведено всего 1200 кв. м, которые по условиям конкурса надо передать городским властям, объяснил он. НГД отводит под эти цели 8700 кв. м, в том числе 7500 кв. м — для художественной галереи. Что именно в ней разместится, пока не определено, сообщил представитель Millhouse Джон Манн. По его словам, за семь лет, предусмотренных условиями конкурса, планируется возвести около 100 000 кв. м площадей. Срок окупаемости проекта — 14 лет, добавил он, стройка будет полностью профинансирована Millhouse. В течение двух лет НГД собирается разработать концепцию застройки острова и выбрать архитектурную концепцию. Подробности проекта он раскрыть отказался. На острове будут построены новые здания и реконструированы старые памятники, сообщил Манн.

По словам Олега Баркова, гендиректора “Knight Frank Санкт-Петербург”, проводившего экспертизу заявок претендентов, НГД хочет создать на острове торговую зону на 15 000 кв. м, 17 500 кв. м офисных площадей, 24 500 кв. м апартаментов, бутик-отель площадью 4200 кв. м, паркинг на 643 машино-места.

У НГД более реалистичная заявка, “Меридиан” завысил будущие ставки аренды своих площадей, сказал Барков.

Юрист “Меридиана” Дарья Филина отказалась от комментариев. Петербургским властям неизвестно, с кем связан “Меридиан”, но он хотел строить комплекс полностью за счет заемных средств, а НГД собирается инвестировать 40% собственных средств, сказал председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов. Также “Меридиан” забыл указать в концепции необходимость строительства двух мостов на остров, что являлось одним из условий конкурса, добавил он.

Проект Millhouse может окупиться даже быстрее 14 лет, считает гендиректор Colliers International в Петербурге Николай Казанский. Элитных жилых проектов в центре немного, а общественная зона создаст хорошее притяжение к торговой зоне, полагает эксперт.

Анатолий ТЕМКИН