Аннексия с “приданым”. Как Россия и ДНР национализировали в Донецке недвижимость сына Януковича

Би-би-си на примере Януковича-младшего рассказывает о массовой национализации недвижимости в ДНР и о том, почему оспорить изъятие собственности в оккупированном Донецке практически невозможно.

“Мой бизнес находится почти полностью на территории Донецкой области”, — рассказывал “Новой газете” в 2014 году Александр Янукович — сын сбежавшего в Россию во время Майдана экс-президента Украины Виктора Януковича. В Донецкой области тогда шли активные боевые действия при теневом участии России. Александр бежал в Россию вместе с отцом, но подчеркивал: “Мой основной бизнес находится в Украине, и главное для меня — попытаться сохранить его”.

В 2014 году украинский бизнесмен Александр Викторович Янукович опасался национализации своих активов на родине именно властями Украины. “Законных оснований для национализации моей собственности не существует. Если их попытаются придумать — мы будем защищаться всеми законными способами, в том числе в международных институциях. Частная собственность — неприкосновенна”, — заявлял он.

Но недвижимость в вотчине свергнутого пророссийского президента национализировала вовсе не украинская власть. Это дело рук властей и судов самопровозглашенной ДНР, а после аннексии ее территорий — властей и судов России.

В 2023 году Александр Янукович перерегистрировал свои компании из украинской в российскую юрисдикцию, а осенью 2024 года и сам стал россиянином. Но сохранить свое имущество ему это не помогло.

 

“Для нужд обороны”

 

Автор фото, Sergey Karpukhin/TASS

30 сентября 2022 года Россия аннексировала ДНР, и глава этой самопровозглашенной республики Денис Пушилин расформировал свой “Госкомитет обороны”. Этот “высший чрезвычайный орган” был создан в апреле 2022 года — через два месяца после вторжения России в Украину. Он имел чрезвычайные полномочия — в том числе национализировать на оккупированных территориях Донецкой области имущество граждан и организаций “для нужд обороны” и вводить любые персональные санкции.

Сепаратисты ДНР объявили “национализацию” еще в 2017 году — стали вводить на заводах, шахтах и рынках “временную администрацию”. Фактически этот процесс начался годом раньше, причем контроль над своим имуществом теряли и украинские, и российские бизнесмены — одним из первых был национализирован старейший в Донецке электрометаллургический завод российской компании “Мечел”.

Временными администраторами становились созданные в ДНР “госкомпании” и непрозрачные частные структуры — так украинскими заводами стала управлять зарегистрированная в Южной Осетии компания без сайта и офиса, а “целостным имущественным комплексом” стоматологической клиники в Донецке — компания, зарегистрированная тогда же в квартире жилого дома. Госпредприятию “Рынки Донбасса” отошли торговые комплексы, “подпадающие под определение „рынок””. Под управление чиновников ДНР стала переходить и недвижимость украинских компаний Януковича-младшего.

Но с началом полномасштабной войны в Украине на оккупированных Россией территориях изменился и расклад сил, и масштаб национализации.

Перед аннексией в собственность самопровозглашенной ДНР отошли сотни тысяч объектов — земельные участки, торговые комплексы, офисные высотки и жилые дома, в том числе недостроенные с 2014 года из-за войны в Донбассе. И даже приватизированные до образования ДНР квартиры.

Доказывать обоснованность изъятия имущества “Госкомитету обороны” не требовалось — постановления этого чрезвычайного органа по указу Пушилина имели силу выше, чем любые установленные в самопровозглашенной “республике” законы и нормативные акты. Не требовалось и публиковать списки национализированного имущества — на сайте ДНР таких постановлений единицы. В редких случаях они предусматривали возможность компенсации — но на таких условиях, что получить ее было вряд ли возможно.

Автор фото, Mikhail Tereshenko/TASS

Свои самые масштабные решения по национализации Пушилин принимал практически по пути в Кремль, куда отправился 28 сентября 2022 года заключать с Владимиром Путиным договор о присоединении ДНР к России. Согласовывал ли он в Москве окончательный список “приданого” и другие условия аннексии с заинтересованными лицами или спешил напоследок воспользоваться беспредельными возможностями “независимости” ДНР, но 28 сентября Пушилин подписал закон, по которому имущество лиц, зарегистрированных в Украине (в том числе в Донецке до самопровозглашения ДНР) и других “недружественных” государствах, автоматически переходило в госсобственность.

И уже в последний перед аннексией день 29 сентября 2022 года Пушилин подписал в российской столице около девяноста постановлений и более пятидесяти распоряжений (судя по исходящим номерам этих документов, которые фигурировали в судах). Этими документами “Госкомитет обороны” самопровозглашенной ДНР сформировал крупнейшие за историю региона перечни национализированной недвижимости.

Постановлением N 254 был утвержден список из 142 человек, у которых конфисковывалась вся недвижимость на территории ДНР. Этот документ Пушилин сначала выложил на своем сайте, затем удалил, но Би-би-си нашла его в вебархиве. В нем перечислены выходцы из Донецкой области — украинские миллиардеры и бывшие чиновники. Причем как те, кто после 2014 года не появлялся в Донецке, так и те, кто сотрудничал с властями ДНР, отмечал украинский портал “Gorlovka.ua”.

В список попали и украинский миллиардер Ринат Ахметов, и управлявший до этого в ДНР его активами пророссийский бизнесмен Сергей Курченко (во времена Майдана он считался “кошельком” близких к президенту Януковичу молодых чиновников, связанных с Александром Януковичем), и сбежавшие в Россию украинские силовики — возглавлявший при Януковиче МВД Виталий Захарченко и экс-генпрокурор Виктор Пшонка.

Александра Януковича в этом списке нет. Недвижимость в Донецке у его компаний отобрали в тот же день двумя другими решениями “Госкомитета обороны”. Их содержание стало известно Би-би-си из решений судов.

Распоряжением N58 Пушилин ввел “временную администрацию” на 37 объектах компаний, принадлежавших Януковичу-младшему, а другую недвижимость — в том числе построенную ими 24-этажную высотку и более половины площадей в 17-этажной высотке в Донецке  — включил в постановление N341, обернувшееся вскоре публичным скандалом.

Автор фото, Konstantin Sazonchik/TASS

Этим документом самопровозглашенная ДНР моментально национализировала около 242 тыс. объектов, принадлежавших разным собственникам, следует из решения суда ДНР по иску семьи, пытавшейся оспорить деприватизацию своей квартиры. В группе пострадавших в сети “ВКонтакте” размещен фрагмент списка национализированного имущества, в котором одна из таких квартир указана под порядковым номером 206 071.

Полностью это постановление не опубликовано. Донецкие СМИ утверждали, что по нему накануне аннексии ДНР национализированы почти 300 тыс. объектов недвижимости. Права собственности на них, согласно судебным решениям, 29 сентября 2022 года были прекращены.

Собственники стали массово узнавать о лишении их имущества “секретным” постановлением N 341 лишь на второй год после аннексии — когда пытались зарегистрировать права на него в федеральном российском реестре, но получили отказ. В июне 2024 года Пушилин признал, что акт национализации принят с “техническими неполадками”, и предложил пострадавшим владельцам квартир обращаться в администрацию для проверки их прав. По данным донецких СМИ, около 60 квартир власти согласились вернуть. Но это капля в море.

Пророссийский экс-депутат Верховной Рады Украины Олег Царев говорил изданию “Московский комсомолец”, что за восемь лет у национализированных в ДНР и ЛНР объектов появились “квазисобственники”, которые получили их в управление и “привыкли к тому, что эти объекты как бы „их”, хотя они их не покупали”. “После национализации у них возникнет возможность выкупить это имущество при наличии живых законных собственников, которые находятся в РФ. Донецк — очень богатый город”, — прогнозировал политик.

Схему, по которой Россия получила вместе с аннексированными территориями Донбасса недвижимость, принадлежавшую частным собственникам, демонстрирует история высоток, построенных в Донецке компаниями Александра Януковича.

 

“Бесхозяйные” этажи

 

В 2021 году на 16-м этаже бизнес-центра “Столичный” напротив кафедрального собора в Донецке чиновники самопровозглашенной ДНР обнаружили, согласно юридическим документам, “бесхозяйную вещь”. По описи она состояла из кабинетов, шкафов, туалетов, санузлов, умывальной, коридора и тамбура. Все это богатство общей площадью около 600 кв.м принадлежало “Мако холдингу” Александра Януковича, и данные об этом хранились в Донецком городском управлении юстиции. Но “бесхозяйный этаж” отдали под офис “Госрезерва” ДНР.

“Мако холдинг”, занимавшийся инвестициями в строительство, был основой семейной бизнес-империи Януковичей еще до избрания Януковича-старшего президентом. Под названием МАКО в реестрах юрлиц можно также найти корпорацию МАКО и ООО “МАКО” — их учредителем также был Янукович-младший.

МАКО, по документам, расшифровывается как “Менеджмент ассетс компани”, но явно ассоциируется с Макеевкой — пригородом Донецка, где, по данным СМИ, проживало окружение Януковича-старшего до избрания его президентом. Сам же Донецк считается вотчиной бывшего президента — именно туда он прилетел в день смены власти в Украине 23 февраля 2014 года по дороге в аннексированный Крым. Но юридическим адресом компаний Януковича на востоке Украины был не Донецк, а Краматорск. Этот город был ненадолго захвачен сепаратистами в апреле 2014 года, а в июле того же года контроль над городом вернулся Украине. Именно с этого момента Краматорск считается областным городом, и сюда же переехала законная Донецкая городская администрация.

17-этажный бизнес-центр “Столичный” Янукович-младший построил до всяких столкновений, в 2010 году, когда его отец стал президентом Украины. И разместил в нем отделение “Всеукраинского банка развития” (ВБР) с головным офисом в Киеве. Банк принадлежал лично Януковичу-младшему и был финансовым центром бизнес-империи семьи. Часть площадей в “Столичном” инвестор продал, но как минимум девять верхних этажей, помимо офиса ВБР, принадлежали компаниям Александра Януковича.

Проблемы у ВБР начались вскоре после бегства Януковичей в Россию. Нацбанк Украины в ноябре 2014 года признал ВБР неплатежеспособным и ввел в нем временную администрацию — мотивируя это тем, что Александр Янукович попал под санкции Евросоюза. Сам он называл это решение рейдерским захватом.

В Донецке офис ВБР, как и крупных российских банков, был закрыт из-за военного конфликта. Но не национализирован — власти самопровозглашенной ДНР тогда объявили своей собственностью лишь государственные активы Украины, а банк Януковича-младшего формально оставался частным.

В июне 2015 года пресс-служба украинской временной администрации ВБР сообщила, что в Донецке боевики “так называемой ДНР” разграбили офис банка и унесли 46,5 млн гривен и 9,9 млн долларов. Янукович назвал грабителей “вооруженными бандитами”. Украинский “Обозреватель” впоследствии писал, ссылаясь на результаты аудиоперехвата, полученные украинской разведкой, что ограбление совершили силовики так называемого министерства госбезопасности ДНР — и вывезли награбленное в Москву. Через полгода ВБР в Киеве лишили лицензии и в 2021 году ликвидировали. Но из банка Януковича-младшего, как установили расследователи “Настоящего времени” (в российском реестре “иноагентов”), вывезли десятки миллионов долларов, находившихся на счетах подставных лиц.

В Донецке и Макеевке недвижимость банков Януковича-младшего (как и имущество всех украинских банков) досталась самопровозглашенной ДНР. На картах Донецка указано, что вместо офиса ВБР в бизнес-центре “Столичный” находился филиал Международного расчетного банка (МРБ) из Южной Осетии — одного из двух банков, действовавших с 2018 года в самопровозглашенной ДНР. Но в отзывах о нем жители Донецка жаловались, что не могут найти ни входа в банк, ни контактных телефонов.

Донецкое агентство новостей, рекламируя выданные этим банком кредиты, публиковало картинку с изображением вывески МРБ банка на фасаде бизнес-центра “Столичный”. В России этот южноосетинский банк лицензии не имел, и после аннексии ему разрешили проводить операции в ДНР до 2024 года, предупреждая клиентов о том, что их вклады не застрахованы. Еще больше запутывал ситуацию тот факт, что одноименный московский Международный расчетный банк к тому моменту лишился лицензии из-за “сомнительных операций с иностранной валютой” и был ликвидирован.

Автор фото, dan-news.ru

Национализация “бесхозяйного”, по версии сепаратистов, имущества в Донбассе превратилась в конвеер еще до полномасштабного вторжения России в Украину — власти ДНР массово выявляли “недвижимые вещи, имеющие признаки бесхозяйных” в привлекательных и пригодных к использованию зданиях.

Если эти объекты числились в украинском реестре собственности, но не были перерегистрированы в реестре самопровозглашенной ДНР, владельцы не вносили в казну ДНР налоги и арендные платежи, власти ДНР признавали имущество не имеющим собственника. И передавали здания и помещения “в управление” своим госструктурам. Чтобы закрепить статус “заброшки”, достаточно было подтвердить, что собственник “не объявился” в установленные ДНР сроки.

Информацию о “выявлении” таких объектов публиковал портал “ДНР онлайн” — формально предполагалось, что собственник может ее прочитать и заявить о своих правах. Но специальной рубрики и архива таких сообщений на портале нет. Поиск “бесхозяйной” недвижимости выдает сведения за 2023 и 2024 годы и всего пару новостей за 2022 год — о недвижимости в Макеевке.

До полномасштабного вторжения России в Украину “бесхозяйную вещь”, собственник которой “не объявился” в течение года, окончательно национализировали через суд. В 2022 году обходились уже без суда — так называемый Госкомитет обороны ДНР принудительно обращал в госсобственность для “госнужд” все, что хотел. Для национализации недвижимости Януковича-младшего власти ДНР опробовали оба варианта.

В результате чиновникам “правительства” ДНР достались в высотке бизнес-центра “Столичный” не менее девяти этажей, признанных “бесхозяйными” вместе с “движимым” офисным имуществом, подсчитала Би-би-си по решениям судов. В них, кроме “Госрезерва”, расселились МИД и другие министерства.

Автор фото, Dmitry Yagodkin/TASS

Убытки от потери Януковичем квадратных метров в “Столичном” могли превышать 6 млн долларов, если исходить из стоимости этажа в том же здании, который неизвестный собственник в 2021 году выставил на продажу по цене около 700 тыс. долларов.

“Мако холдинг” пытался оспорить национализацию своих этажей в “Столичном”, но не смог доказать права на них — до аннексии компания считалась “нерезидентом” самопровозглашенной ДНР, поскольку за перерегистрацией в Донецке до аннексии не обращалась. Янукович-младший зарегистрировал ее уже в российском реестре юрлиц в 2023 году — но это ему не помогло. Компания жаловалась, что национализация противоречила законам России и у властей ДНР не было полномочий отбирать у нее собственность.

Российские законы позволяют органам власти ставить бесхозяйную, по их мнению, недвижимость на учет и через год обращаться в суд для ее признания муниципальной собственностью — но только в случае, если на это имущество никто не претендует и никаких правовых споров по нему нет. При этом, согласно российской судебной практике, отсутствие госрегистрации не может быть основанием для признания его бесхозяйным, говорится в аналитической записке справочно-правовой системы “Консультант плюс”.

Но в спорах о национализации в самопровозглашенной ДНР российские арбитражные суды встают на сторону ДНР. Они признают, что спорные распоряжения властей ДНР были приняты “в период независимости ДНР” по действовавшим на ее территории законам. Тяжбы по таким спорам начинались в арбитражном суде в аннексированном Донецке, продолжались в апелляции в аннексированном Севастополе, а иногда доходили до кассационного суда в Калуге (ему поручено пересматривать арбитражные дела аннексированных регионов). Верховный суд России рассматривать такие дела до сих пор отказывался.

 

“Недружественная” высотка

 

Та же судьба постигла еще одну высотку, построенную при участии Януковича-младшего — 22-этажный бизнес-центр “Северный”, второе по величине здание в городе. В компании Януковича утверждали, что на стадии котлована его выкупил другой застройщик, но украинские СМИ считали, что тот тоже связан с Януковичем.

Автор фото, Alexander Ryumin/TASS

В 2019 году МЧС самопровозглашенной ДНР сообщало, что этот якобы “недействующий” бизнес-центр затопило шахтными грунтовыми водами. Но национализировали его лишь через пять лет. В 2024 году прокуратура аннексированной ДНР неожиданно заявила, что небоскребом продолжают незаконно, по ее мнению, владеть две донецкие компании — “Торгово-офисный комплекс “Северный” и “Торгово-жилищный комплекс “Киевский””, учредителем которых был кипрский оффшор. И обратилась в суд в Донецке с иском об истребовании у них высотки.

Прокуратура сочла, что поскольку они с 2014 по 2022 гг. не зарегистрировали свои юрлица и права на небоскреб в реестре самопровозглашенной ДНР и не платили в ее казну налоги, здание автоматически перешло в госсобственность. Но в перечне национализированной недвижимости его не было, а свои права на пару этажей “Торгово-жилищный комплекс “Киевский”” даже умудрился зарегистрировать в федеральном российском реестре недвижимости.

Автор фото, Dmitry Yagodkin/TASS

Суд обосновал национализацию тем, что донецкие компании зарегистрированы в “недружественной” Украине, согласно тексту решения, “осуществляющей военную агрессию против Донецкой Народной Республики, Российской Федерации и проживающих на ее территории граждан”. А учредившая их оффшорная компания “Арисано Холдингс” зарегистрирована на “недружественном” Кипре.

Не спасло бывших владельцев от потери высотки даже раскрытие имени конечного бенефициара кипрского оффшора. Ответственность за него в 2024 году взял на себя крымский предприниматель Виктор Зимин — и даже уведомил о своем участии в оффшоре налоговую службу аннексированного Крыма. Но в то, что именно крымчанин Зимин фактически контролирует владельцев высотки в Донецке, суды не поверили. И 27 января 2025 года высотку у них решением апелляционного суда отобрали.

Каким образом проверяла сведения о собственниках спорного имущества прокуратура, демонстрируют представленные ею в суды доказательства в виде “данных сервиса „Спарк-Интерфакс””. Этот интернет-сервис аккумулирует общедоступные сведения о российских и некоторых украинских компаниях. Им активно пользуются журналисты, но официальной эта база данных не является и юридического значения ее данные не имеют.

В другом споре о бывшем имуществе Александра Януковича прокуратура ссылалась не только на “Спарк”, но и вовсе на некие “иные общедоступные источники в сети Интернет” — доказывая, что местонахождением компании, у которой признали “бесхозяйной” недвижимость в Донецке, был подконтрольный Украине Краматорск.

 

“Приложить силы для восстановления Донбасса”

 

“Жду того момента, когда смогу приложить все силы для восстановления Донбасса”, — говорил в 2014 году “Новой газете” сын экс-президента Украины. Он, по его словам, оставил в Донбассе “около 100 тыс. кв.м незавершенного строительства”.

Би-би-си нашла эти объекты — четыре высотных здания общей площадью около 100 тыс. м. И обнаружила, что завершить стройки власти ДНР дочерним структурам “Мако холдинга” Януковича-младшего не позволили.

В 2016 году они обнаружили, а в последний день перед аннексией 29 сентября 2022 года национализировали якобы “бесхозяйное” 24-этажное здание с жилыми апартаментами и 121 квартирой плюс двухэтажный паркинг на 160 машиномест и трансформаторную подстанцию. Комплекс построила на месте снесенной гостиницы “Дружба” компания “Мако”, входившая в группу компаний Януковича-младшего. Стройка рядом с пятиэтажками привела к конфликтам с жителями, интересы сына президента защищала милиция. Но времена изменились. Ввести высотку площадью около 40 тыс. кв. м. в эксплуатацию до бегства Януковичей в Россию не успели. В 2023 году власти России признали здание федеральной собственностью и закрепили за МВД.

После этого “Мако” и застройщик других построенных Януковичем в Донецке высоток “Билдинг Инвестментс Групп” (БИГ) перешли под контроль Сергея Дьяченко (как писали СМИ, тесно связанного с семьей Януковичей) и стали судиться за свои здания. “Мако” в первой инстанции суд проиграла и подала апелляцию. БИГ же успел дойти до Верховного суда России, но тот вмешиваться отказался.

Автор фото, Михаил Почуев/ТАСС

История БИГ, чьим бенефициаром был до июня 2023 года Янукович-младший, развивалась после его отъезда в Россию наиболее драматично. В 2011 году эта компания сына тогдашнего президента Украины арендовала в Донецке до 2060 года три гектара земли на улице Артема — главной улице города. К началу военного конфликта в Донбассе там вырос элитный комплекс из трех 21-этажных домов на 160 квартир с подземными паркингами — площадью около 60 кв. м. Дома были готовы на 90 и 95 процентов.

Как признал один из судов по этому делу, стройка была вынужденно приостановлена из-за обстоятельств “непреодолимой силы” — “в связи с боевыми действиями на территории ДНР”. Суд отметил “систематические обстрелы и прямое попадание снарядов” в построенные здания.

Но в 2018 году суд в Донецке изъял участок у застройщика, ссылаясь на то, что БИГ задолжал самопровозглашенной ДНР более 3 млн рублей арендных платежей (сумма явно несопоставимая со стоимостью всей мегастройки). Хотя в одном из решений говорится, что доказательства наличия задолженности по аренде у застройщика “отсутствуют, ее размер не обоснован, иска о взыскании долга не заявлялось”. Но это единственное вынесенное в пользу компании решение в итоге отменил кассационный суд в Калуге. Он не стал подвергать сомнению наличие долга, а просто констатировал, что компания погасила его с опозданием. Участок компания Януковича потеряла.

В апреле 2022 года спор перешел в новую фазу — так называемый комитет обороны ДНР обязал БИГ в течение двух недель подтвердить свои права на стройку: подтвердить регистрацию в реестре юрлиц ДНР, отсутствие задолженности по аренде и наличие строительной документации. При подаче заявки позже двухнедельного срока или с неполным пакетом документов любой застройщик в ДНР утрачивал право на завершение стройки.

БИГ, в отличие от других компаний Януковича, успел в 2014 году зарегистрировать юрлицо в самопровозглашенной ДНР и получить номер в реестре. Тогда власти ДНР заявили, что компания попросту не успела подать документы для продолжения стройки в срок. Арбитражный суд в уже аннексированном Россией на тот момент Донецке и вышестоящий апелляционный суд в аннексированном Севастополе старательно пересчитали выходные и праздники и признали, что в срок компания уложилась. Но право на завершение масштабной стройки застройщику не вернули — из-за все тех же претензий по долгу за аренду участка в 2015—2017 годах.

Наконец, уже в 2023 году чиновники аннексированной ДНР признали построенные БИГ высотки бесхозяйными и национализировали их. Суды решили, что это вовсе “не нарушает права и законные интересы” компании.

“В этой истории права нет совсем”, — прокомментировал национализацию в аннексированной ДНР юрист, специализирующийся по экономическим спорам (он попросил об анонимности в целях своей безопасности).

 

Сто этажей Януковича и национализация в России

 

Александр Янукович после падения режима его отца и бегства в Россию банкротом не стал. В феврале издание “Важные истории” (в российском реестре “иноагентов”) опубликовало расследование о том, что он зарабатывает миллиарды рублей на продаже в Турцию и другие страны угля из шахт на оккупированных Россией украинских территориях.

Но в пяти зданиях в центре Донецка его компании фактически потеряли 96 этажей построенной ими недвижимости, подсчитала Би-би-си, сложив 9 из 17-этажей в “Столичном”” и этажность четырех других высоток (24, 21, 21 и 21). Неизвестно, сколько они могут стоить в условиях войны и тем более — после нее.

В январе 2025 года украинское издание “Остров” (под руководством журналиста из Донецка, президента Центра исследований социальных перспектив Донбасса Сергея Гармаша) отмечало рост цен на квартиры в Донецке, связанный с высокими зарплатами военных и приезжих из России. В материале говорится, что цены на квартиры в жилых комплексах, возведенных в 2010—2014 годах во время президентства Виктора Януковича, начинаются от 100 тысяч долларов. Такие цены указаны и в найденных Би-би-си объявлениях о продажах элитных квартир.

Это означает, что только 121 квартира в национализированном бывшем жилом комплексе “Дружба”, не считая апартаментов и нежилых помещений, стоит более миллиарда рублей. А учитывая, что в 2021 году один из офисных этажей в бизнес-центре “Столичный” был выставлен на продажу за 700 тыс. долларов, ясно, что потеря ста этажей в высотках Януковича-младшего измеряется миллиардами рублей. Связаться с ним и его партнерами Би-би-си не удалось.

История с недвижимостью сына бывшего президента Украины в Донецке — лишь один из ярких примеров национализации на этой и других оккупированных Россией территориях. “Новая газета Европа” в мае 2024 года нашла на сайтах властей оккупированных территорий в Донецкой, Луганской и Запорожской областях данные о 13, 3 тыс. объектов, которые были признаны “бесхозяйными” после полномасштабного вторжения России в Украину. В основном это жилье тех, кто бежал от войны, писало издание, причем на 80% — недвижимость в захваченных во время войны городах: Мариуполе, Мелитополе и Сватово.

Национализация в этих аннексированных Россией в конце первого года войны регионах во многом повторяет схему изъятия активов в аннексированном после бегства украинского президента Януковича Крыму. Власти полуострова так же массово отнимали недвижимость у украинских миллиардеров и рядовых граждан, ссылаясь на собственные законы “переходного периода”, а суды отменять эти решения отказывались.

В Крыму эти процессы продолжаются и сегодня: в октябре 2022 года там приняли закон о национализации имущества “недружественных иностранных государств и их граждан”. А 13 февраля на полуострове объявили о подготовке нового перечня из 720 имущественных объектов 114 предприятий, принадлежащих “противникам Крыма и России”.

Фактически национализация имущества через суды во время войны полным ходом идет и по всей России — прокуратура активно подает иски об изъятии активов не только у иностранцев, но и у россиян — недвижимость признается полученной за счет коррупции или незаконно приватизированной.

Но в аннексированных регионах национализация — наиболее массовый и хаотичный процесс. Опыт компаний некогда самого влиятельного в Донецке, а теперь российского предпринимателя Януковича-младшего подтверждает, что защититься от нее практически невозможно.