После проведенной в 2020 году реструктуризации долгов ООО “Три О”, которому принадлежит столичный бизнесцентр “Гулливер”, перед государственными “Ощадбанком” и “Укрэксимбанком” общая задолженность компании выросла до $674,99 млн, а срок ее погашения отложили до 2044 года. Как свидетельствуют данные государственного реестра прав, после реструктуризации долг компании перед “Ощадбанком” вырос до $537,21 млн, а перед “Укрэксимбанком” — до $137,78 млн, пишут Наши деньги.
При этом известно, что за использование кредитных средств фирма должна платить 3,65% и 4,15% годовых в валюте.
Таким образом, условия кредитов для владельцев “Три О” в очередной раз смягчены, а долг можно отдавать очень долго. Ведь впервые “Ощадбанк” и “Укрэксимбанк” выдали кредиты на общую сумму $61,6 млн для ООО “Три О” еще в 2006 году, в 2008 году лимит кредита был увеличен до $177,6 млн, к 2012 году общий долг компании вырос $258,39 млн. После реструктуризации к 2019 году долг вырос до $440,99 млн, а срок его погашения был продлен до 2025 года.
К качеству обеспечения по кредиту “Три О” еще в 2007 году передало в ипотеку госбанкам ТРЦ “Гулливер” и участок площадью 1,14 га. А вот в 2017 году фирма заключила с банками новый ипотечный договор, по которому передала в ипотеку участок площадью 0,11 га.
В то же время на фоне роста долгов перед государственными банками владелец “Гулливера” Виктор Полищук возглавил рейтинг украинских рантье с наибольшими доходами от сдачи недвижимости в аренду в 2020 году, который составил “Forbes Украина”. По данным издания, доход Полищука от этой деятельности в прошлом году составил $70 млн, при этом наиболее прибыльной является его сеть складов RLC.
По данным Youcontrol, ООО “Три О” в 2020 году получило валовую прибыль (сюда мы включаем доход от сдачи в аренду своей недвижимости) в размере 396,7 млн грн, а в 2019 году — 454,2 млн грн.
Во времена Януковича владельцем ТРЦ “Гулливер” стал бизнесмен Виктор Полищук, которому также принадлежал обанкротившийся банк “Михайловский” и сеть “Эльдорадо”.
Как сообщалось, в 2017 году следователи Нацполиции установили, что ООО “Три О” (владелец ТРЦ “Гулливер”) погашало кредитные обязательства перед “Ощадбанком”, в том числе за счет средств, которые банк “Михайловский” предоставил в качестве кредитов ряда компаний в 2013-2015 годах. В рамках расследования этого дела несколько раз налагался арест на “Гулливер”, однако впоследствии его отменяли суды.