Сегодня я буду заниматься поиском киевской квартиры в целях ее аренды. В нашей стране этот процесс болезненно волнует многих. В редакции из 20 случайно опрошенных мной сотрудников “i” в возрасте от 21 до 35 лет 11 проживают в арендованной квартире, восемь живут в собственной или с родителями и один человек имеет несколько квартир, одну из которых сдает в аренду.
Рискну предположить, что 19 из 20 (или 95%) проживающих в Киеве молодых людей недовольны сложившейся в столице ситуацией, когда арендные ставки выходят за пределы здравого смысла. Это недовольство часто связано с банальной жадностью: “Почему я должен (должна) отдавать более 40% своих честно заработанных денег какому-то бездельнику, которому квартира на шару досталась в эпоху великого постсоветского дерибана!?”.
Часто приходится слышать более печальные отзывы: “Не могу нормально наладить личную жизнь, не говоря уже о ребенке, так как на отдельное от родителей жилье средств не хватает”. Рождаемость, между прочим, продолжает снижаться…
Объективно оценить рынок, пожалуй, проще всего по специализированным интернет-порталам, где предложения по аренде жилья появляются в режиме реального времени. За вчерашний день на одном из таких сайтов было размещено 115 объявлений о сдаче однокомнатных квартир. Из них лишь три варианта предлагались по цене от 450 до 500 долларов в месяц. Еще 14 вариантов попали в диапазон 501-600 долларов, 39 квартир сдавались по 601-800 долларов и 59 квартир стоили свыше 800 долларов. Еще два года назад цены были примерно на 200 долларов ниже, а арендные ставки пятилетней давности были ниже нынешних втрое.
Любые процессы можно трактовать с двух позиций: оптимистической и пессимистической. Чиновники “Киевсовета”, например, склонны видеть в сложившейся ситуации позитив, ведь повышение арендных ставок свидетельствует о росте бизнес-активности столицы, в которую стремятся попасть все больше людей.
Я склоняюсь к иной мысли. Тот факт, что украинцы при средней киевской зарплате (согласно Госкомстату, 2909 грн.) $599 в месяц вынуждены арендовать столичное жилье за $600, обусловлен деградацией регионов. В регионах ведь хватает жилья. В Сумской области за 500 долларов можно купить вполне пригодный для жизни дом с огородом и садом в придачу. Однако мало кто из современных молодых людей соглашается жить в населенных пунктах, до которых не доходят деньги, выделяемые на развитие дорог и другой инфраструктуры, куда телекоммуникационные компании не могут или не хотят провести нормальный интернет, куда боится заходить бизнес. Возможно, в целях борьбы с демографическим кризисом правительство все же догадается повышать привлекательность регионов. Либо проблема сама решится, когда нас останется 30 или меньше миллионов.
Денис ЗАКИЯНОВ