В январе-мае 2008 года объем строительных работ в Украине сократился на 1,1 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 21,287 млрд. грн. В Донецкой области этот показатель снизился еще больше — на 5,4 процента.
Примечательно, что по абсолютной величине средств, использованных на сооружение жилья, регион занял восьмое место, уступая Киеву, Киевской, Харьковской, Одесской, Львовской, Днепропетровской и Винницкой областям. Удельный вес инвестиций в жилищное строительство составил лишь 5,5 процента областного объема против 19 процентов по Украине (меньше только в Луганской области — 4,7 процента).
В комментарии независимый эксперт пояснил эту ситуацию тем, что сейчас строительные компании не заинтересованы в возведении жилья на окраинах. Все хотят строить в центре, а он, как известно, не безразмерен. Объясняется это тем, что себестоимость одного квадратного метра — одинаковая: что в центральных районах (Ворошиловский, Киевский, Калининский), что на окраине. А вот стоит он в центре почти вдвое дороже... Словом, мало кто хочет зарабатывать копейки.
В числе причин снижения объема строительных работ и стагнации рынка жилья называется и рост себестоимости квадратного метра на фоне резкого падения спроса на жилье.
Однако, по словам директора донецкой риелторской компании “Ключевой вопрос” Василия Забельникова, сейчас наблюдается скорее не падение спроса, а снижение покупательной способности. Оно связано с тем, что наступил отпускной период, и банки целый месяц не выдавали кредитов.
Иван ПОДГОРОДНЯ